Η Κεντρική Αμερική επιδιώκει μία υποθήκη
Το 2005 ξεκίνησε μια πρωτοβουλία στην Κεντρική Αμερική που επιδιώκει να δημιουργήσει ένα ενιαίο στεγαστικό δάνειο για την Κεντρική Αμερική και τον Παναμά, μια προσπάθεια που υποστηρίζει την ενίσχυση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Αυτό γίνεται μέσω του Περιφερειακού Συμβουλίου Ακινήτων Κεντρικής Αμερικής και Παναμά, CRICAP
Σε διάφορες χώρες της Κεντρικής Αμερικής βρίσκονται σε εξέλιξη έργα, τα οποία υποστηρίζονται κυρίως από την Παγκόσμια Τράπεζα και την IDB, τα οποία επιδιώκουν τον εκσυγχρονισμό των μητρώων ακινήτων και των ιδρυμάτων εδαφικής διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένου του Κτηματολογίου. Αν και βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια υλοποίησης (και διαστροφής :)), τελικά όλοι επιδιώκουν την επαναδραστηριοποίηση του οικονομικού κεφαλαίου με την ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου στην κατοχή γης.
Μεταξύ άλλων, αυτά θα ήταν τα κύρια οφέλη:
- Βελτιώνει τους όρους νομικής ασφάλειας για τις επενδύσεις σε ακίνητα στην περιοχή, με ενιαίες διαδικασίες σύστασης, εγγραφής και αποκλεισμού.
- Διευκολύνετε και επεκτείνετε την πρόσβαση σε πίστωση, έχοντας τη δυνατότητα να λάβετε υποστήριξη με εγγυήσεις στεγαστικών δανείων που βρίσκονται σε οποιαδήποτε από τις χώρες της περιοχής.
- Προώθηση των κινήσεων κεφαλαίων μέσω της τιτλοποίησης περιφερειακών χαρτοφυλακίων στεγαστικών δανείων.
- Ενίσχυση της οικονομικής και κοινωνικής ολοκλήρωσης της περιοχής.
Αν και το έργο έχει πολλές φάσεις, η πρωτοβουλία είναι σημαντική και προκλητική, καθώς πέρα από τις τροποποιήσεις στους κανονισμούς και την ανάπτυξη εφαρμογών υπολογιστών, συνεπάγεται:
Ο εκσυγχρονισμός τόσο των κτηματολογικών όσο και των κτηματολογικών ιδρυμάτων, η συμβατότητα ονοματολογιών και διαδικασιών, η ένταξη των ιδιωτικών τραπεζών στη διαδικασία και κυρίως η προσαρμογή του νομικού πλαισίου για την ενίσχυση των ανισορροπιών που υπάρχουν μεταξύ της καριέρας ενός δημόσιου λειτουργού και της τεχνικής βιωσιμότητας αυτού του είδους έργων.
