Το οικόπεδο αυτό ΔΕΝ ΠΩΛΕΙΤΑΙ
Πρόκειται για ένα ενδιαφέρον άρθρο του Frank Pichel, στο οποίο αναλύει την προστιθέμενη αξία της ασφάλειας δικαίου που εφαρμόζεται στα ακίνητα. Η αρχική ερώτηση είναι ενδιαφέρουσα και πολύ αληθινή. Μου θυμίζει την πρόσφατη επίσκεψή μου στην πολυσύχναστη περιοχή της Γρανάδας στη Νικαράγουα, όπου ένα όμορφο αποικιακό σπίτι έχει κυριολεκτικά το γκράφιτι «αντιμαχόμενη ιδιοκτησία, μην αγοράσεις πρόβλημα», και δίπλα του το διπλανό σπίτι με μερικά βέλη που δείχνουν στο διπλανό σπίτι λέγοντας «κλέφτες μου έκλεψαν το σπίτι».
Το άρθρο στο τέλος αναφέρεται σε μια στοχαστική έρευνα στην οποία μπορεί να μετρηθεί το επίπεδο ασφάλειας της ιδιοκτησίας μας.
Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας σε μια ανεπτυγμένη οικονομία;
Τοποθετήστε μια πινακίδα προς πώληση.
Θέλετε να διατηρήσετε την περιουσία σας σε μια αναδυόμενη οικονομία;
Τοποθετήστε μια πινακίδα ΟΧΙ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ.
Δεν υπάρχουν πινακίδες προς πώληση γης σε άνοδο σε όλο το τοπίο από τη Νιγηρία μέχρι την Τανζανία.
Υπογραμμίζει την αυξανόμενη ζήτηση για γη σε ολόκληρη την Αφρική, καθώς και τα χαοτικά ή δυσλειτουργικά συστήματα διακυβέρνησης της γης που συνεχίζουν να υπονομεύουν την ασφάλεια και την οικονομική ανάπτυξη.
Η γη παραμένει το πιο πολύτιμο και λιγότερο ασφαλές περιουσιακό στοιχείο στο μεγαλύτερο μέρος της Αφρικής. Η Παγκόσμια Τράπεζα εκτιμά ότι το 90 τοις εκατό της γης στην Αφρική είναι χωρίς έγγραφα. Και η πλειοψηφία των γυναικών και των ανδρών στην Αφρική εξαρτώνται από αυτή τη γη, στην οποία δεν έχουν κανένα ασφαλές δικαίωμα, για τη στέγαση και τα προς το ζην.
Η έλλειψη τεκμηρίωσης για τα δικαιώματα γης – καθώς και η δόλια τεκμηρίωση που συχνά συνοδεύει δυσλειτουργικά συστήματα γης – σημαίνει ότι οι άνθρωποι μερικές φορές αγοράζουν γη από κάποιον που δεν είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης. Συχνά δεν υπάρχει ενημερωμένο ή δημόσιο κτηματολόγιο που παρέχεται από κανένα επίσημο κρατικό όργανο, αφήνοντας οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο αγοραστή χωρίς τρόπο να αποδείξει ότι διαπραγματεύεται την αγορά ακινήτου με τους ανθρώπους που το κατέχουν πραγματικά. Έτσι, οι άνθρωποι που έχουν γη αντιμετωπίζουν μερικές φορές επενδυτές που έχουν πληρώσει καλά χρήματα για να αγοράσουν τη γη τους από κάποιον που δεν έχει δικαιώματα ιδιοκτησίας. Αυτό είναι ιδιαίτερα προβληματικό για τις περιθωριοποιημένες ομάδες, ιδίως τις γυναίκες, που συχνά στερούνται νομικής τεκμηρίωσης των δικαιωμάτων γης τους και, ως χήρες, συχνά βρίσκουν άλλους να διεκδικούν τη νόμιμη ιδιοκτησία της γης στην οποία ζουν ή εκρήγνυνται.
Η αυξανόμενη αναγνώριση του θεμελιώδους ρόλου που διαδραματίζουν τα δικαιώματα γης στη βιώσιμη ανάπτυξη ωθεί τις κυβερνήσεις να ανταποκριθούν σε αυτήν την πρόκληση με τη Λιβερία, την Γκάνα και την Ουγκάντα να εργάζονται όλες για την ανάπτυξη ενός συστήματος δικαιωμάτων γης.
Μόλις την περασμένη εβδομάδα, η Πρόεδρος της Λιβερίας Ellen Johnson Sirleaf είπε στο φόρουμ της Αφρικανικής Πράσινης Επανάστασης ότι η ήπειρος θα συνεχίσει να μαστίζεται από λιμό και λιμό έως ότου οι χώρες δώσουν στους μικρούς αγρότες την ασφάλεια και την ευκαιρία που χρειάζονται να επενδύσουν στη γη τους και να βελτιώσουν τις αποδόσεις τους ενισχύοντας τα δικαιώματα στη γη τους.
Τώρα μια νέα διαδραστική έρευνα συμβάλλει στην ανάδειξη αυτού του προβλήματος και του αντίκτυπου που έχουν τα ακατάσχετα δικαιώματα γης στη διατήρηση, την ασφάλεια, την ανακούφιση της φτώχειας και την οικονομική ενδυνάμωση των γυναικών στην Αφρική και πέρα από αυτήν.
