Υπηρεσίες παροχής υπηρεσιών διαπίστευσης στο Κτηματολόγιο

Τις επόμενες τρεις εβδομάδες θα πραγματοποιήσουμε ένα εργαστήριο κατάρτισης με στόχο τη δημιουργία παρόχων υπηρεσιών για ένα έργο που θα πραγματοποιήσει ένα κτηματολόγιο σε 65 δήμους. Σκοπός είναι να πιστοποιήσουν τους τεχνικούς που θα προσληφθούν από τους δήμους για την εκτέλεση των έργων που δεν περιλαμβάνουν μόνο ενίσχυση στην περιοχή του κτηματολογίου αλλά και στη χρηματοοικονομική και φορολογική διοίκηση.

Η διαδικασία κατάρτισης έχει διαχωριστεί σε τρεις περιοχές του διαπίστευση:

1 Κτηματογράφηση και αποτίμηση

Αυτό το σεμινάριο περιλαμβάνει τρεις ενότητες μιας εβδομάδας το καθένα:

• Έρευνα με άμεσες μεθόδους. Σε αυτήν την περίπτωση, θα χρησιμοποιηθεί GPS ακριβείας υπομέτρου, ο συνδυασμός με έναν συνολικό σταθμό για τη δέσμευση μηλιές και μια ταινία μέτρησης για τη μέτρηση των μετώπων των κτιρίων. Αν και η μεθοδολογία καθορίζεται από τις διαθέσιμες ομάδες, αναμένεται να κάνει επαγωγή σε άλλες μεθόδους και ακόμη και διαστροφές που είναι βιώσιμες χρησιμοποιώντας υπάρχοντα δεδομένα, συμπεριλαμβανομένου του Google Earth.
• Αστική Αξιολόγηση. Για την αποτίμηση των βελτιώσεων, θα χρησιμοποιηθεί η μεθοδολογία "Κόστος αντικατάστασης μείον συσσωρευμένες αποσβέσεις", η οποία λαμβάνει υπόψη τη χρήση του κτιρίου, την κατηγορία υλικών και την ποιότητα κατασκευής ως βασικά δεδομένα πεδίου μέσω μιας στάθμισης που είναι γνωστή ως "βάρος" που συσσωρεύει τα εποικοδομητικά χαρακτηριστικά του κτιρίου έως ότου ορίσει την «τυπολογία» που ισχύει για αυτό. Είναι αρκετά καπνός, πολύ παρόμοιος με αυτόν που εφαρμόζεται στην Μπογκοτά, αλλά με κάποιες προσαρμογές της τοπικής λαογραφίας. Για την αποτίμηση της αστικής γης, θα χρησιμοποιηθεί η «μέθοδος αγοράς».
• Αγροτική αποτίμηση. Το εργαστήριο αυτό θα περιλαμβάνει τη μέτρηση με συνδυασμένες έμμεσες μεθόδους, την εκτίμηση της αγροτικής γης και των μόνιμων καλλιεργειών.
  Η κατάρτιση αποτίμησης περιλαμβάνει τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία.

2 Ψηφιακά συστήματα χαρτογράφησης και γεωγραφικών πληροφοριών

Αυτό το εργαστήριο περιλαμβάνει τρεις ενότητες μιας εβδομάδας το καθένα και είναι ταυτόχρονα με την κτηματολογική έρευνα. σε μερικές μέρες και οι δύο ομάδες συγκλίνουν για να κοινωνικοποιήσουν και να στοιχίσουν κάποιες αρχές.

• Ψηφιακή χαρτογράφηση με χρήση του AutoCAD.  Αν και ο χρόνος είναι μικρός, αναμένεται σε μια εντατική εβδομάδα να εκπαιδεύσει στην ψηφιοποίηση των κτηματολογικών χαρτών από μια έρευνα GPS και σκίτσα μηλιάς. Το εργαστήριο περιλαμβάνει τις βασικές αρχές της χαρτογραφίας στην ονοματολογία χαρτών τετραγώνου 1: 1,000 και δημιουργία χαρτών για εκτύπωση.
• Γεωγραφικά Συστήματα Πληροφοριών που χρησιμοποιούν ArcMap. Όπως και η προηγούμενη, είναι μια ελαφριά έκδοση της διαμόρφωσης GIS από τα δεδομένα που έγιναν στη μονάδα χαρτογράφησης, κατασκευής, επεξεργασίας και ανάλυσης.
• Ψηφιοποίηση του κτηματολογικού αρχείου. Αυτό περιλαμβάνει την ενσωμάτωση δεδομένων σε μια εφαρμογή που έχει σχεδιαστεί για την αποθήκευση των πληροφοριών του αρχείου, πίνακες αξιών και παραγόντων που καθορίζονται για τον υπολογισμό και τη διαχείριση του φόρου ιδιοκτησίας.

3 Δημοτικά Οικονομικά

Αυτό το εργαστήριο έχει ήδη δοθεί και απευθύνεται σε εκείνους που θα παρέχουν εκπαιδευτικές υπηρεσίες και την εφαρμογή ενός συστήματος οικονομικής και φορολογικής διαχείρισης. Πραγματοποιήθηκε για τρεις εβδομάδες και σχεδόν 30 πάροχοι πιστοποιήθηκαν.

Αυτό περιελάμβανε θεωρητική κατάρτιση στη νομοθεσία σχετικά με τον φορολογικό έλεγχο και τη λογοδοσία, καθώς και την εφαρμογή μιας εφαρμογής που αυτοματοποιεί τις περιοχές:

• Φορολογικός έλεγχος
• Υπουργείο Οικονομικών
• προϋπολογισμός
• Λογιστική
• Δημόσιες υπηρεσίες

Τι έρχεται

Περιττό να πω, θα διασκεδάσω πολύ με αυτό για τις επόμενες τρεις εβδομάδες. Η άσκηση μπορεί να με βοηθήσει να επικυρώσω ορισμένες πτυχές στον ορισμό του Μοντέλο ικανότητας και αν και μερικές από τις εφαρμογές που χρησιμοποιούνται δεν είναι η προτίμησή μου, το πρότυπο είναι γενικό.