Πορεία Κτηματολογίου, πρώτη μέρα

Χθες ξεκινήσαμε τη διαδικασία διαπίστευσης παρόχων υπηρεσιών για τον Catastro, ο οποίος τους σχολίασε πριν από λίγες ημέρες. Προς το παρόν έχουμε περίπου 30 υποψηφίους, μερικοί με κάποια καλά κερδισμένα γκρίζα μαλλιά και άλλοι με κάποια εμπειρία σε δημοτικά κτηματολόγια.

Ενώ αυτή η πρώτη εβδομάδα στοχεύει στην κατάρτιση στην έρευνα με άμεσες μεθόδους, αυτή η πρώτη μέρα έχει πάει εύκολη, το εισαγωγικό θέμα:

Εισαγωγή στο Έργο

Αυτό ήταν να παρουσιάσει το επίκεντρο αυτού του έργου, το οποίο έχει παρέμβαση σε 64 δήμους και του οποίου η προτεραιότητα είναι πιο αγροτική αν και περιλαμβάνει επίσης αστικές. Παρουσιάστηκε η ημερήσια διάταξη των τριών εβδομάδων, το έντυπο αξιολόγησης και οι ευκαιρίες σύναψης συμβάσεων με αυτούς τους δήμους.

Ήταν βασικό να διευκρινίσουμε πολλές αμφιβολίες ή σύγχυση που κάποιος θα μπορούσε να έχει, επίσης να καθορίσει το πολυετές πεδίο εφαρμογής της διαδικασίας αλλά η δημοσιονομική της προτεραιότητα.

Ιστορική ανασκόπηση του Κτηματολογίου

Χωρίς να ερευνήσουμε θέματα «Ιστορικό κανάλι» σχετικά με το πώς γεννήθηκε το κτηματολόγιο, παρουσιάστηκε μια ανασκόπηση των παρεμβάσεων που είχαν το Εθνικό Κτηματολόγιο και άλλα έργα σε εκείνες τις περιοχές όπου το έργο θα εκτελεστεί. Αυτό ήταν απαραίτητο, ώστε οι τεχνικοί να γνωρίζουν πού μπορούν να βρουν πληροφορίες αναφοράς και βασικά δεδομένα, όπως χάρτες της νομικής φύσης της γης.

Βασική νομοθεσία

Σε αυτό παρουσιάζονται ορισμένες πτυχές που πρέπει να γνωρίζουν όσους παρέχουν υπηρεσίες σε δήμους, όπως:

• Η νομική φύση της γης
• Νόμοι που εμπλέκονται στη διαχείριση του εδάφους
• Διαχείριση κτηματολογίου στους δήμους αυτού του πλαισίου
• Ο νόμος των δήμων και των αρμοδιοτήτων τους στον τομέα του κτηματολογίου, της δημοσιονομικής διαχείρισης, της διαχείρισης της γης και της περιβαλλοντικής διαχείρισης
• Ορισμός και οριοθέτηση αστικών - αγροτικών περιοχών

Όλα έχουν γίνει από το πλαίσιο αυτής της χώρας και βασίζονται σε παραδείγματα περιπτώσεων που παρουσιάστηκαν από τον διαμεσολαβητή ή τους συμμετέχοντες του μαθήματος. Έχει συμπεριληφθεί η συζήτηση ορισμένων άρθρων του αστικού κώδικα που έχουν καταστεί άνευ αντικειμένου αλλά έχουν νομική ισχύ. Πρέπει να παραδεχτώ ότι ο διαμεσολαβητής είναι πολύ καλός σε αυτό, μετά από περισσότερα από 25 χρόνια εργασίας σε αυτό το θέμα… τα σεβασμό μου.

Η νομοθεσία τείνει να αλλάζει από τη μια χώρα στην άλλη, αν και η πρακτική είναι σχεδόν η ίδια. Οι δήμοι είναι υπεύθυνοι για τη συλλογή φόρων, την επέκταση των αδειών λειτουργίας, των οικοδομικών αδειών, των υποδιαιρέσεων, των αδειών εκμετάλλευσης φυσικών πόρων, των περιβαλλοντικών αδειών, των αναπτυξιακών έργων και της επέκτασης τίτλων ιδιοκτησίας που είναι γνωστοί ως πλήρεις τομείς σε περιοχές ejidal ή ιδιωτικές τοποθεσίες που ανήκουν στον δήμο. . Για αυτούς τους διαφορετικούς τομείς, οι οποίοι συμπεριλαμβάνουν τον ρόλο τους στην εδαφική παραγγελία, οι δήμοι έχουν αυτόνομες εξουσίες που δεν μπορούν να υπερβαίνουν τους εθνικούς κανονισμούς.

Η εικόνα λαμβάνεται από το εγχειρίδιο διαχείρισης κτηματολογίου. Τα ειδώλια είναι το προϊόν της ειρωνείας μου μιας Παρασκευής στο 3 pm στο σπίτι της πεθεράς μου. Τα χρώματα που χρησιμοποιούνται, τα μόνα που τα παιδιά μου είχαν στη σχολική τσάντα τους.

Προκειμένου να μην δημιουργηθεί μεγάλη σύγχυση σε μια χώρα όπου υπάρχουν περισσότεροι νόμοι από τους ανθρώπους, βασισθήκαμε στον καθορισμό των ελάχιστων ρόλων των δημοτικών μονάδων που ασκούν εδαφική διαχείριση και πώς το Κτηματολόγιο πρέπει να έχει έναν συνεργατικό σύνδεσμο. Μεταξύ αυτών: Φορολογικός έλεγχος, Δημοτική Περιβαλλοντική Μονάδα, Πολεοδομία, Κοινοτική Ανάπτυξη και Δημοτικό Αστυνομικό Δικαστήριο. Άλλοι δήμοι φθάνουν σε ένα άλλο επίπεδο γεωαποικιών.

Στο τέλος τους δόθηκε ένα υλικό που περιλαμβάνει τους σχετικούς νόμους, αν και ο χρόνος ήταν σύντομος, ήταν απαραίτητο να τους κάνει να συνειδητοποιήσουν ότι πρέπει να κυριαρχήσουν στο δημοτικό πλαίσιο για να είναι σε θέση να ανταποκριθούν στα αιτήματα που υπέβαλαν οι δήμαρχοι τη στιγμή που παρέχουν τους υπηρεσίες εκεί. Κάποιος είπε ότι ένας σύμβουλος κτηματολογίου θα έπρεπε ακόμη και να είναι «μαία» και ίσως έχει δίκιο.

Τι έρχεται

Το υπόλοιπο της εβδομάδας περιλαμβάνει άμεσες μεθόδους έρευνας, στις οποίες πρέπει να κυριαρχήσουν οι ομάδες με τις οποίες θα εργαστούν. Θα δούμε πώς πηγαίνει με το Trimble GeoXT