Blockchain και Bitcoin εφαρμόζεται στη Διοίκηση Land
Σε ένα συνέδριο τεχνολογίας πληροφοριών με πλησίασε ο συντάκτης ενός περιοδικού, ο οποίος με ρώτησε για την εφαρμογή αυτού του τύπου τεχνολογίας στον τομέα της καταχώρησης ακινήτων, του Κτηματολογίου και της διοίκησης ακινήτων γενικά. Η συνομιλία ήταν κάτι παραπάνω από ενδιαφέρουσα, αν και με εξέπληξε κάπως που με ρώτησε, θεωρώντας ότι μερικούς μήνες στο περιοδικό του είχαν δημοσιεύσει για μια χώρα στις αμερικανικές τροπικές περιοχές που την εφάρμοζε. Υποθέτω ότι ήταν απλώς ένα δελτίο τύπου, στο οποίο είχε χαθεί η ευκαιρία να ζητήσω περισσότερες λεπτομέρειες από την αρχική πηγή.
Η αλήθεια είναι ότι η ιογενής ικανότητα των αρκτικόλεξων #blockchain και #bitcoin δεν είναι καθόλου έκπληξη, όχι μόνο επειδή έχουν εξαιρετικούς υποστηρικτές σε διαφορετικά στρώματα κοινωνικών δικτύων, αλλά επειδή είναι επίσης αμετάκλητο να αποσυνδέσουμε τη φιλοσοφία αυτών των τεχνολογιών στο μέλλον κοντά σε συναλλαγές μεταξύ τρίτων. Συνοψίζω σε αυτό το άρθρο τις κύριες πτυχές που οι ευχάριστες εταιρείες ζέστησαν εκείνη τη νύχτα του Amaretos σε ένα εστιατόριο με ζωντανή μουσική που περιηγείται κατά μήκος ενός ποταμού.
Τι είναι Blockchain
Το Blockchain είναι μια τεχνολογία για την αποθήκευση δεδομένων σε ένα τιτλοποιημένο σύννεφο. Οι αλυσίδες και οι κόμβοι αποθηκεύουν τις λειτουργίες που σχετίζονται με το αρχικά δημιουργημένο αντικείμενο, σχεδόν αδύνατο να παραβιαστεί.
Η εφαρμογή αυτής της τεχνολογίας σε θέματα διαχείρισης γης επιτρέπει την κρυπτογράφηση της διαδικασίας συναλλαγής μέσω μπλοκ που συνδυάζονται σε σύννεφο. Στην περίπτωση Μητρώου Ακινήτων και Συμβολαιογράφου, η αλυσίδα δεν αποτελείται μόνο από το διαδοχικό κομμάτι, αλλά και από όλα τα ευαίσθητα δεδομένα της λειτουργίας στο ακίνητο (αξιολόγηση, βελτιώσεις, πωλήσεις, υποθήκες, μετρήσεις, βάρη, γεωαναφορά, κ.λπ.) στο ένα κρυπτογραφημένο σύννεφο αποθήκευσης.
Τι είναι το Bitcoin
Το Bitcoin είναι μια τεχνολογία για τη διαχείριση του ηλεκτρονικού χρήματος μεταξύ τρίτων. Η τεχνολογία μετατρέπει τις χρηματικές αξίες από την επίσημη αγορά σε κρυπτογραφικά χρήματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για αγορές μεταξύ τρίτων με τιμές χαμηλότερες από την επίσημη αγορά. Οι μονάδες κέρματος είναι ένας τύπος ηλεκτρονικής ανταλλαγής που χρησιμοποιεί αλυσίδες BlockChain για την εγγύηση της αλήθειας.
Η εφαρμογή αυτής της τεχνολογίας στη διαχείριση γης συνεπάγεται τη μετατροπή ενός τίτλου ιδιοκτησίας σε μονάδες νομισμάτων, προκειμένου να τη μετατρέψει σε ασφάλεια. Υπό αυτές τις συνθήκες, μόλις καταχωριστεί ο τίτλος, κρυπτογραφείται χρησιμοποιώντας το BlockChain και μόλις μετατραπεί σε ασφάλεια μέσω Bitcoin, μπορεί να μεταφερθεί μεταξύ τρίτων χωρίς την ανάγκη τόσο πολλών διαμεσολαβητών.
Κάπνισμα χώρου ή πραγματικότητα;
Υπάρχουν πολλές συγχύσεις σε αυτό το ζήτημα, επειδή τα άκρα έχουν πουληθεί περισσότερο από τις σταδιακές διαδικασίες που θα μπορούσαν να επιτευχθούν σε ένα χρονικό κενό που δεν εξαρτάται μόνο από τεχνολογικές πτυχές αλλά και από πολιτικές και νομικούς κανονισμούς. Έτσι, μετά το δεύτερο Amareto, το πρώτο βήμα ήταν να ανοίξουμε το μυαλό μας και να φανταστούμε τι θα συμβεί αν σκεφτούμε σήμερα 25 χρόνια από τώρα, ενώ τα κορίτσια που μας συνόδευσαν μόλις έφτασαν στη μέση της πρώτης τους μαργαρίτας και μας είδαν ξανά. με ένα ενδιαφερόμενο πρόσωπο για να μην αποδείξει την απόλυτη άγνοιά του σχετικά με τα κλισέ που έχουν συνηθίσει οι ιδεολογικοί γεωφόροι.
Το ευκολότερο θέμα εφαρμογής είναι το Blockchain ως τεχνολογία, λαμβάνοντας υπόψη την ικανότητα που δίνει σε ένα σύστημα συναλλαγών για να αυξήσει την ασφάλεια των πληροφοριών. Είναι ό, τι θέλουν όλοι, ότι αντί να έχουν μια βάση δεδομένων με πίνακες που μπορεί να παραβιαστεί, αυτές βρίσκονται μέσα σε ένα σύννεφο όπου είναι αδύνατο να χτιστεί μια αλυσίδα από συνδέσμους που περιέχονται σε μια κατακερματισμένη αλληλουχία που δεν μπορεί να σπάσει και σχεδόν ούτε καταλαβαίνουν. Αυτό θα μπορούσε να ισχύει τόσο για το Μητρώο Ακινήτων, όπου οι τρέχουσες συνθήκες του Ακινήτου περιλαμβάνονται στην αλυσίδα: τα μέρη που ενδιαφέρονται για τη συναλλαγή (ιδιοκτήτης, συμβολαιογράφος, επιθεωρητής, τράπεζα κ.λπ.), τη σχέση με το ακίνητο (δικαίωμα, περιορισμοί, ευθύνες), το αντικείμενο του δικαιώματος που μπορεί να είναι υλικό ή άυλο (όπως πνευματική ιδιοκτησία ή εμπορική ιδιοκτησία σε μετοχές), η γεωμετρική αναφορά του και πάνω απ 'όλα το κέντρο του μοντέλου LADM, η πηγή ... τα πάντα, σε μια ακολουθία μη συνεχών μπλοκ σε έναν κλώνο παρόμοιο με τον κλώνο DNA.
Αυτό δεν είναι το κάπνισμα, η τεχνολογία αυτή υπάρχει ήδη και τεκμηριώνεται σε άλλους τομείς.
Φυσικά, το Blockchain είναι απλώς μια τεχνολογία, δεν είναι έτοιμα για χρήση εργαλεία. ένα σύστημα πρέπει πάντα να αναπτυχθεί ή να εφαρμοστεί σε ένα υπάρχον, με την απλή προϋπόθεση στις τεχνικές προδιαγραφές της σύμβασης που δείχνουν ότι η εταιρεία πρέπει να εφαρμόσει τις τεχνολογίες Blockchain και φυσικά την ικανότητα του ανθρώπινου δυναμικού που θα εκτελέσει και θα αποδώσει το QA -τουλάχιστον για να καταλάβουμε το μισό από το πώς έγινε αυτό-.
Το πρόβλημα είναι ότι μέρος της πώλησης αυτής της τεχνολογίας είναι να πιστεύουμε ότι μόλις εφαρμοστεί το Blockchain, ο επαγγελματίας δεν είναι πλέον απαραίτητος για να πραγματοποιήσει μια συναλλαγή. Αλλά ας εφαρμόσουμε ανοιχτό μυαλό και σκεφτούμε αυτό:
Τι συμβαίνει εάν περπατάμε με ένα εισιτήριο στο τοπικό νόμισμα της χώρας μου, που ισοδυναμεί με δολάρια 10;
- Είναι δικό μου, μπορώ να μπω σε ταξί και να πληρώσω με το εισιτήριο, μπορώ να πάω σε ένα κατάστημα και να αγοράσω μια κάρτα λεπτού για το κινητό μου τηλέφωνο. Ανάλογα με την πόλη στην οποία βρίσκομαι, θα μπορούσα να αγοράσω μια πιστωτική κάρτα PayPal ή να στείλω χρήματα μέσω κινητού χωρίς να χρειάζεται να επαληθεύσω την αυθεντικότητά της.
Αν ήταν δολάρια 100 μπορούσε να αγοράσει ένα κινητό τηλέφωνο και κατά πολύ στο κατάστημα θα επαληθεύσει ότι είναι έγκυρο, με ένα μηχάνημα που έγινε για την επικύρωση της αυθεντικότητας.
Πριν από 5,000 χρόνια, αυτό δεν ήταν δυνατό να σκεφτούμε, δεδομένου ότι η ανταλλαγή έγινε με αγαθά, οπότε κατά την ανταλλαγή ενός αλόγου με μια πλοκή ήταν απαραίτητο να έχουμε έναν επαγγελματία που γνώριζε τα άλογα για να διασφαλίσει όχι μόνο ότι ήταν υγιές, αλλά και έναν επαγγελματία για να δει σχεδιάστε και εγγυηθείτε ότι ήξερε ότι οι παππούδες του ήταν ιδιοκτήτες, και ίσως άλλος επαγγελματίας να γράψει αυτήν την επιχείρηση σε ένα βιβλίο.
Η αγορά και η πώληση σήμερα μπορεί να γίνει πολύ εύκολα, επειδή το φυσικό ή το ηλεκτρονικό χρήμα είναι μέσο συναλλαγής μεταξύ τρίτων με αυθεντικότητα που μπορεί να επαληθευτεί και είναι αποδεκτή πρακτική.
Αυτό συμβαίνει όταν μπαίνει το Bitcoin, δεδομένου ότι μια ιδιοκτησία γίνεται μονάδες αξίας, όπως και η ασφάλεια. Σήμερα μπορώ να πουλήσω ένα πιστοποιητικό κοινής χρήσης στον φίλο μου σε ένα μπαρ για 2,000 $. Εάν θέλει να επικυρώσει την αυθεντικότητα, μπορεί να το κάνει ή μπορεί να το αποδεχτεί με καλή πίστη αν με ξέρει και ξέρει πού να με βρει εάν το έγγραφο έχει πρόβλημα. Έτσι, ένας τίτλος ιδιοκτησίας, αφού καταχωρηθεί σε ένα τέτοιο κρυπτογραφημένο, τιτλοποιημένο και συνήθως χρησιμοποιούμενο σύστημα, που θα μεταβιβάζεται μεταξύ τρίτων, δεν θα καταλάμβανε έναν διαμεσολαβητή, εάν ο ιδιοκτήτης γνωρίζει ότι μια φορά στα χέρια του είναι δικός του και μπορεί να τον μεταβιβάσει σε άλλον περισσότερα ή μεταβείτε στην εκδότρια τράπεζα για να την καταθέσετε στο όνομά σας. Φυσικά, ακούγεται σαν καπνός, αλλά αυτό θα μπορούσαν να σκεφτούν ποιος πούλησε το Σπήλαιο της Μακπέλας στον Αβραάμ στις όχθες μιας στροφής στον ποταμό Ιορδάνη.
Έτσι, το Blockchain από μόνο του δεν είναι τίποτα περισσότερο από μια εφαρμόσιμη τεχνολογία ήδη, με όλα τα πλεονεκτήματα που ελπίζουμε να βγούμε από αυτό. Γνωρίζοντας ότι η λειτουργία μεταξύ τρίτων δεν μπορεί να υπερβαίνει αυτό που επιτρέπει η νομοθεσία · Ο διαμεσολαβητής για τις συναλλαγές θα συνεχίσει να υπάρχει, επειδή δεν αλλάζει περισσότερο από την εγγύηση ασφαλείας που έχει το υπάρχον σύστημα. Το Blockchain αυξάνει τη νομική ασφάλεια, αλλά δεν μειώνει τους χρόνους συναλλαγής εάν οι νομικές προϋποθέσεις για αλλαγή ενός συμβολαιογραφικού συστήματος βάσει πράξεων το εμποδίζουν. Επίσης, δεν μειώνει το κόστος συναλλαγής εάν το τεχνολογικό εργαλείο έχει περιορισμούς για να ενσωματώσει ένα Front Office σε προσιτή θέση του χρήστη ή εάν το χάσμα διείσδυσης στο Διαδίκτυο στις αγροτικές περιοχές εξακολουθεί να είναι πολύ ευρύ, πολύ λιγότερο εάν η ισχύς των δικηγόρων Οι καινοτομίες επικαλύπτονται με πρωτόκολλο γραφομηχανής και περιγραφή των κατευθύνσεων / αποστάσεων υπό την εμπειρία του δικηγόρου
Ωστόσο, το Blockchain είναι ένα μεγάλο βήμα. Σίγουρα θα είναι η τεχνολογία που θα επιτρέψει το όνειρο ενός από τους μέντορά μου, ο οποίος ελπίζει ότι ο αγοραστής και ο πωλητής στην τράπεζα θα βάλουν το δάχτυλό τους στον αναγνώστη δακτυλικών αποτυπωμάτων και θα πραγματοποιήσουν την πώληση. Τεχνολογικά αυτό είναι εφικτό, αλλά έχοντας τους νόμιμους κανόνες, την εμπιστοσύνη των χρηστών στα δεδομένα και τις προϋποθέσεις για να αλλάξει τη νοοτροπία των ανθρώπων… θα καταλάβει ένα θαύμα από τον ουρανό ή μια κυβέρνηση με τυραννικές πρακτικές σε τουλάχιστον 25 συνεχή χρόνια.
Το Bitcoin είναι το επόμενο βήμα, για την τιτλοποίηση και την εφαρμογή κρυπτογραφικού νομίσματος. Αυτό θα επιτρέψει τη μείωση του αριθμού των διαμεσολαβητών. Αλλά για αυτό, υπάρχει πολύς δρόμος. ειδικά επειδή είναι ένα θέμα περισσότερο από τεχνολογικό, οικονομικό, απαιτεί τοπική νομοθεσία και χρόνο, κάτι που θα επιτρέψει στους χρήστες να το κατανοήσουν και να το αποδεχτούν. Η μείωση των διαμεσολαβητών είναι κάτι που μπορεί να γίνει χωρίς Bitcoin, όπως ακριβώς η χώρα της Κεντρικής Αμερικής δεν κάνει μόνο με την ανάθεση στην Τράπεζα της δυνατότητας εγγραφής υποθήκης, επέκτασης ή απελευθέρωσής της. δράση που έκανε ένας συμβολαιογράφος με τον παλιομοδίτικο τρόπο, με χαρτιά σε κιτρινωπό φάκελο. Φυσικά, με μια αντιπροσωπεία παρόμοια με αυτήν που έχει εκχωρηθεί σε συμβολαιογράφο και περιορισμό των ευθυνών μεταξύ της καλής πίστης του πελάτη, της συμβολαιογραφικής πίστης και της δημόσιας πίστης στο μητρώο. Από αυτό στη μετατροπή ενός ακινήτου, κινητής, εμπορικής ή πνευματικής ιδιοκτησίας σε αξίες ... πολλά λείπουν.
Αλλά θα συμβεί. Στο βαθμό που οι Factom και Epigraph επιτυγχάνουν ορατά έργα, κατά προτίμηση όχι τρίτο κόσμο.
Για να είμαι ειλικρινής, είμαι πάρα πολύ απλοϊκή επειδή το όριο μεταξύ Blockchain και Bitcoin δεν είναι τόσο σιωπηλός. είναι δυνατόν να κάνετε μόνο με το Blockchain πολύ περισσότερο χωρίς να χρειάζεται να καταφύγετε σε Bitcoin.
Στην περίπτωση αυτής της χώρας της Κεντρικής Αμερικής που αναφέρεται στο άρθρο του περιοδικού, αυτό που έχει τώρα είναι ένα πιλοτικό έργο, στο οποίο δοκιμάζει την τεχνολογία Blockchain. Με πλήρη βεβαιότητα σε 4 χρόνια θα είναι αποδεδειγμένο γεγονός για τη νέα έκδοση του Ενοποιημένου Συστήματος Μητρώου, το οποίο στις τεχνικές του προδιαγραφές αναφέρει στα μη λειτουργικά χαρακτηριστικά ότι το σύστημα πρέπει να εφαρμόζει τεχνολογίες κρυπτογράφησης μέσω αλυσίδων και επίσης τιτλοποίησης. Το Bitcoin βρίσκεται στα μάτια όσων από εμάς πιστεύουμε ότι τα 25 χρόνια είναι σύντομα.
Σε αυτό το σημείο της ομιλίας, την οποία μόλις συνόψισα, τα κορίτσια γύρισαν τα μάτια τους με τη δεύτερη μαργαρίτα τους. Τελικά σηκώθηκαν για να δουν τα πυροτεχνήματα που αντανακλούσαν τα νερά του Τάμεση, αφήνοντας μια ματιά στη σιλουέτα των καβάλων τους ... μόλις ξεκινήσαμε να μιλάμε για το πώς μπορεί να εφαρμοστεί το Blockchain για τη διαχείριση του κτηματολογίου που σίγουρα θα απλοποιούσε τις πιο περίπλοκες προκλήσεις της μαζικής έρευνας κτηματολογίου και η εκτίμηση βασίζεται στις συνθήκες της αγοράς.
