Εγχειρίδιο Κτηματογράφησης
Πρόσβαση στον εικονικό δίσκο του Geofumadas για λήψη του αρχείου PDF [paiddownloads id=”35″]
Χωρομετρική-κτηματογράφηση
Πρόσβαση στον εικονικό δίσκο του Geofumadas για λήψη του αρχείου PDF [paiddownloads id=”35″]
αυτοματοποιημένο απόσπασμα από PDF
Πρόγραμμα για την Ενίσχυση του Δημοτικού Καθεστώτος και Τοπικής Ανάπτυξης στην Ονδούρα.
Εγχειρίδιο Κτηματογράφησης. Νο. 1, Σειρά Διαδικασιών
Τεχνικοί Κτηματογράφησης. Tegucigalpa, Ονδούρα. 2009.
74 σελίδες.
Κτηματολόγιο / Έρευνα πεδίου / Τοπογραφία.
Copyright © 2009
Πρόγραμμα για την Ενίσχυση του Δημοτικού Καθεστώτος και Τοπικής Ανάπτυξης στην Ονδούρα.
Συνταγματάρχης Παλμύρας. Οδός Δημοκρατίας Κολομβίας. No. 2315. PO Box 5242, Tegucigalpa, Ονδούρα.
τηλ. 232-2344, 232-2247
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ. pfm@aecid.hn
Το έγγραφο ετοίμασε: Pablo Javier Cruz
Τεχνικός Συντονισμός: Golgi Darío Alvarez
Σκηνοθεσία και Έκδοση: M.Sc. Alma Maribel Suazo Madrid,
Συντονιστής PFM/AECID/AMHON.
Εκτύπωση: 500 αντίτυπα
Η μερική ή ολική αναπαραγωγή του επιτρέπεται για σκοπούς μελέτης, διάδοσης, εφαρμογής ή αναπαραγωγής, με την προϋπόθεση ότι αναφέρεται η πηγή.
περιεχόμενο
Παρουσίαση | 5
Κεφάλαιο 1
Κεφάλαιο 2
Κεφάλαιο 3
Κεφάλαιο 4
Προκαταρκτικές εκτιμήσεις | 7
Μέθοδοι έρευνας | 7
Διαδικασία κτηματογράφησης | 8
Εκτέλεση της έρευνας | δεκαπέντε
Οριοθέτηση ακινήτου | δεκαπέντε
Αναφορές πεδίου | 22
Μεταγενέστερη επεξεργασία δεδομένων | 23
Κτηματογράφηση | 23
Οργάνωση ψηφιακών αρχείων | 25
Διανυσματοποίηση χαρτών | 25
Οργάνωση των καρτελών | 31
Δραστηριότητες λήξης | 33
Διοικητικό κλείσιμο | 33
Δημόσιες ακροάσεις | 34. XNUMX
Παραρτήματα | 37
Το Πρόγραμμα Ενίσχυσης του Δημοτικού Καθεστώτος, με την οικονομική υποστήριξη της Ισπανικής Υπηρεσίας για την Αναπτυξιακή Συνεργασία και εκτελείται από την Ένωση Δήμων της Ονδούρας (AMHON), προωθεί ένα έργο σε πέντε κοινότητες της Ονδούρας, το οποίο επιδιώκει τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης των κατοίκων, μέσω τοπικών κυβερνήσεις ως υπεύθυνες για τη διαχείριση της δικής τους ανάπτυξης. Η άμεση παρέμβαση στους δήμους περιλαμβάνει τρεις βασικές συνιστώσες ενίσχυσης:
▶ Τα οικονομικά του δήμου
▶ Διαχείριση γης και
▶ Τοπική οικονομική ανάπτυξη.
Ο αντίκτυπος αυτών των στοιχείων ενισχύεται μέσω της υποστήριξης του δημοτικού συνδικάτου (AMHON) και των συλλόγων, με τους οποίους διεξάγονται διαδικασίες για την ενίσχυση της δημοτικής αυτονομίας, των ικανοτήτων συνοχής και του συντονισμού με διάφορες πρωτοβουλίες συνεργασίας στο ίδιο θέμα.
Στο πλαίσιο της διαχείρισης της επικράτειας, το κτηματολόγιο πολλαπλών χρήσεων προωθείται ως εργαλείο ανάπτυξης, με την προϋπόθεση ότι εφαρμόζοντάς το στους διαφορετικούς σκοπούς του, ο δήμος μπορεί να αυξήσει τη συλλογή του, να προσφέρει καλύτερες υπηρεσίες, να παραχωρήσει πλήρεις τομείς εντός της αρμοδιότητας και του σχεδίου του. καλύτερα τη χρήση της γης. Επιπλέον, οι κάτοικοι επωφελούνται από τη νομική ασφάλεια της γης τους, την επιστροφή των φόρων τους στα κοινωνικά έργα και την ένταξη του χωροταξικού σχεδιασμού στα αναπτυξιακά σχέδια.
Ως συμβολή στην προώθηση της συνέχειας των προωθούμενων προσπαθειών, κατασκευάστηκε ένα σχέδιο συστηματοποίησης που περιέχει διαφορετικά προϊόντα, στην περίπτωση του κτηματολογίου, περιλαμβάνει εγχειρίδια για την εφαρμογή του, ομαδοποιημένα σε τρεις σειρές: Διαδικασίες Τεχνικού Κτηματολογίου, Διαδικασίες Τεχνολογικού Κτηματολογίου και Διοικητικό Κτηματολόγιο. Διαδικασίες.
Αυτό το έγγραφο: "Εγχειρίδιο Κτηματογράφησης" είναι μέρος της σειράς Technical Cadastre Processes και περιέχει τις διαδικασίες για την απόκτηση των απαραίτητων γεωμετρικών πληροφοριών στο πεδίο, για την κατασκευή των χαρτών σε ψηφιακή μορφή.
Τα εγχειρίδια αποτελούν μέρος της σειράς Technical Cadastre Processes:
▶ Κτηματογράφηση
▶ Αστική Αποτίμηση
▶ Αγροτική Αποτίμηση
▶ Μη Ψηφιακή Συντήρηση
▶ Σχεδιασμός στο Κτηματολόγιο
▶ Εκπαίδευση προσωπικού
Στο τέλος του εγγράφου περιλαμβάνονται μερικά παραρτήματα που σχετίζονται με την έρευνα, συμπεριλαμβανομένου ενός οδηγού έρευνας με χρήση σταθμού συνολικής. Αυτό τίθεται ως παράδειγμα του τρόπου με τον οποίο πρέπει να αναπτυχθούν συγκεκριμένοι πρακτικοί οδηγοί για διαφορετικά μέσα, μεθόδους και διαδικασίες αυτού του εγγράφου, μερικά από τα οποία προωθούνται από έργα που, μαζί με το Property Institute, πραγματοποιούν κτηματολογικές έρευνες.
Alma Maribel Suazo
Συντονιστής του Προγράμματος Ενίσχυσης του Δημοτικού Καθεστώτος και Τοπικής Ανάπτυξης, AECID-AMHON
Κεφάλαιο 1
Σκέψεις
Η κτηματογράφηση περιλαμβάνει διάφορες σχετικές δραστηριότητες όπως η συμπλήρωση του κτηματολογικού αρχείου, η πολεοδομική αποτίμηση, η ψηφιακή χαρτογράφηση κ.λπ. Λόγω της επέκτασής του, η επεξεργασία καθενός από τα θέματα έχει αναπτυχθεί ξεχωριστά σε πολλά εγχειρίδια που αποτελούν μέρος της παραγωγής του PFM. Αυτό το εγχειρίδιο αναφέρεται σε πτυχές που σχετίζονται με τη μέτρηση και το ραντεβού, δίνοντας προτεραιότητα στην προσέγγιση για αστικούς σκοπούς, αν και η εφαρμογή του είναι παρόμοια με
αγροτικούς σκοπούς. Αποτελεί αφετηρία για την απαραίτητη εμβάθυνση του θέματος.
Μέθοδοι έρευνας για πολεοδομική μέτρηση
Οι περιοχές των δήμων όπου υπάρχουν ανθρώπινοι οικισμοί είναι γνωστές ως αστικές περιοχές, συμπεριλαμβανομένων των πιο πυκνοκατοικημένων δημοτικών πρωτευουσών και χωριών. Σε αυτές τις περιοχές χρησιμοποιούνται μέθοδοι έρευνας που εγγυώνται μεγαλύτερη ακρίβεια, λόγω νομικών, πολεοδομικών και πολλαπλών σκοπών που μπορεί να έχει η έρευνα, όπως ο σχεδιασμός αποχετευτικών συστημάτων ή η βελτίωση του οδικού δικτύου.
Για τις περιοχές αυτές, χρησιμοποιούνται μέθοδοι που βασίζονται στη χρήση τοπογραφικού εξοπλισμού και στον παγκόσμιο εντοπισμό θέσης με υψηλά επίπεδα ακρίβειας. Είναι γενικά γνωστές ως άμεσες μέθοδοι.
Μέθοδοι έρευνας για αγροτική μέτρηση
Στις αγροτικές περιοχές, δεν υπάρχει συγκέντρωση πληθυσμού. οι εκτάσεις είναι γενικά για αγροτοδασική χρήση, με μεγάλες διαστάσεις σε σχέση με την αστική περιοχή. και με τοπογραφία ή βλάστηση που δυσκολεύει την πρόσβαση. Για αυτούς τους λόγους, υπάρχει ενδιαφέρον για μεθόδους που επιτρέπουν τη μεγαλύτερη κάλυψη της έρευνας, θυσιάζοντας την ακρίβεια.
Για τις περιοχές αυτές, χρησιμοποιούνται μέθοδοι που βασίζονται στην ερμηνεία αεροφωτογραφιών, δορυφορικών εικόνων ή προϊόντων που προκύπτουν από την επεξεργασία τους, γνωστές ως ορθοφωτογραφίες ή ορθοθεωρημένες εικόνες. Είναι γνωστές ως έμμεσες μέθοδοι.
Συνδυασμός μεθόδων
Τόσο στις αστικές όσο και στις αγροτικές περιοχές, απαιτείται ο συνδυασμός οργάνων και η υποστήριξη κοινώς χρησιμοποιούμενου εξοπλισμού, όπως μεζούρα και πυξίδα. Με τον ίδιο τρόπο, μια έρευνα φωτοερμηνείας μπορεί να υποστηριχθεί με τη χρήση εξοπλισμού άμεσης έρευνας σε περιοχές όπου δεν είναι δυνατό να ληφθούν επαρκείς λεπτομέρειες ή σε περίπτωση που τα ακίνητα είναι πολύ μικρά.
Διαδικασία κτηματογράφησης
Η κτηματογράφηση περιλαμβάνει διάφορα στάδια, ανάλογα με τη μέθοδο που χρησιμοποιείται μπορούν να αλλάξουν ονόματα. Αλλά, γενικά, όλα έχουν μια ακολουθία που περιλαμβάνει τη σύλληψη δεδομένων στο πεδίο, την επεξεργασία τους στο γραφείο με χρήση προγραμμάτων υπολογιστή και την επακόλουθη επικύρωσή τους με τον πληθυσμό.
Για τους σκοπούς αυτού του εγχειριδίου, η πολεοδομική έρευνα περιλαμβάνει τα ακόλουθα στάδια:
▶ Οριοθέτηση ακινήτου
▶ Συμπλήρωση φόρμας
▶ Ψηφιοποίηση δεδομένων
▶ Κλείσιμο Δραστηριοτήτων
Η συλλογή των γεωμετρικών δεδομένων των οικοπέδων στο πεδίο ονομάζεται οριοθέτηση ιδιοτήτων. Αυτή η δραστηριότητα εξαρτάται από τη μέθοδο που εφαρμόζεται, τον τύπο του οργάνου που διαθέτει ο δήμος και την προτεραιότητα που επιδιώκεται με τη μέτρηση. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό στην οριοθέτηση είναι η απαιτούμενη ακρίβεια. Για να εξασφαλιστεί αυτή η ακρίβεια στις αστικές περιοχές, προτείνονται οι ακόλουθες μέθοδοι άμεσης έρευνας:
▶ Έρευνα με συνολικό σταθμό.
▶ Έρευνα με GPS και διόρθωση διαφορικού. Και οι δύο μέθοδοι επιτρέπουν την οριοθέτηση των μπλοκ ή
μήλα από το περίγραμμα ή στις κορυφές τους. αλλά είναι πάντα απαραίτητος ο συνδυασμός της μεθόδου με τη χρήση της μετρικής ταινίας για τη μέτρηση των ιδιοτήτων εσωτερικά.
Οι μέθοδοι αυτές έχουν δοκιμαστεί, με καλά αποτελέσματα και κερδοφορία, στους δήμους που έχει κάλυψη το PFM. Άλλες μέθοδοι που χρησιμοποιούνται για την αστική οριοθέτηση κυμαίνονται από μέτρηση με μεζούρα και πυξίδα (χαμηλό κόστος και ακρίβεια) έως ερμηνεία φωτογραφιών (υψηλό κόστος και χαμηλή ακρίβεια για αστικούς σκοπούς).
Εικόνα 1 | Έρευνα με συνολικό σταθμό
Εικόνα 2 | Έρευνα GPS
Τεχνολογία Minimum Crew Precision Rend. περίπου.
Συνολικός σταθμός Εξαιρετικός 3 τεχνικοί 30 φάρμες/ημέρα
GPS με διόρθωση διαφορικού
Καλοί 2 τεχνικοί 20 αγροκτήματα/ημέρα
Η γνώση κάθε μεθόδου έρευνας και των περιορισμών της σάς επιτρέπει να επιβλέπετε επαρκώς την επιτόπια εργασία και να αξιολογείτε αντικειμενικά την ποιότητά της.
Για τη συμπλήρωση της φόρμας γίνεται πάντα επίσκεψη πεδίου, ιδιοκτησία ανά ιδιοκτησία, συλλέγοντας τα απαραίτητα χαρακτηριστικά που καθορίζουν την αξία και την κατοχή της. Ένας τεχνικός εκτιμητής θα μπορούσε να συγκεντρώνει περίπου έξι κτηματολογικά αρχεία καθημερινά, συμπεριλαμβανομένων των υπολογισμών γραφείου (εικόνα 3).
Επιπλέον απαιτείται εργασία ψηφιοποίησης στο γραφείο, δηλαδή ύπαρξη τεχνικού που να διαθέτει τις απαραίτητες γνώσεις Η/Υ για τη διενέργεια της χαρτογράφησης, ο οποίος να υποστηρίζει τις επιτόπιες εργασίες και την εγγραφή των αρχείων στο οικονομικό σύστημα του δήμου.
Συνιστάται ο σχηματισμός πληρωμάτων που αποτελούνται από τεχνικούς οριοθέτησης, τεχνικούς εκτιμητών και ψηφιοποιητή.
Στο τέλος της εργασίας, είναι απαραίτητη μια διαδικασία ποιοτικού ελέγχου και επικύρωσης των πληροφοριών με τον πληθυσμό. Για αυτό πραγματοποιούνται διοικητικές επισκέψεις ή δημόσιες εκθέσεις στις οποίες οι κάτοικοι έχουν τη δυνατότητα να επαληθεύσουν τις πληροφορίες τους.
Κατάλογος εξοπλισμού και προμηθειών για εργασίες πεδίου
Ο εξοπλισμός που παρατίθεται παρακάτω είναι ένα παράδειγμα απαιτήσεων για μαζική ανύψωση (βλ. Εγχειρίδιο φροντίδας εξοπλισμού).
▶ Τοπογραφικός εξοπλισμός (συνολικός σταθμός ή GPS με διόρθωση διαφορικού).
▶ Μεζούρα 30 m.
▶ Πυξίδες.
▶ Τετράδια πεδίου.
▶ Προαριθμημένα πολεοδομικά κτηματολογικά αρχεία.
▶ Scalers.
▶ Πίνακες.
▶ Επιστημονικές αριθμομηχανές.
▶ Παιχνίδια ομάδας.
▶ Σακίδια πλάτης.
Εικόνα 3 | συμπληρώνοντας το αρχείο κτηματογράφησης
Κατάλογος εξοπλισμού και προμηθειών για εργασίες ντουλαπιών
▶ Προσωπικός υπολογιστής.
▶ Φύλλα χάρτη, εναέριες ή δορυφορικές εικόνες
της περιοχής σε ψηφιακή μορφή, χάρτες νομικής φύσης της γης.
▶ Λογισμικό CAD για χαρτογράφηση.
▶ Εκτυπωτής (με δυνατότητα χαρτιού ταμπλόιντ
κατά προτίμηση).
▶ Επιστολόχαρτο και χαρτί ταμπλόιντ.
▶ Φάκελοι ή φάκελοι μεγέθους νομικού ή νομικού μεγέθους.
▶ Κατάλογος τρέχουσες τιμές.
▶ Εγχειρίδιο Urban Delineation and Valuation για
η Γενική Διεύθυνση Κτηματολογίου και Γεωγραφίας
(DGCG).
Σχέδιο ελέγχου και εποπτείας
Ο ρόλος του αρχηγού κτηματογράφησης και του βοηθού του σε ένα έργο αστικής έρευνας επικεντρώνεται στην επίβλεψη των διαδικασιών πεδίου και γραφείου, διασφαλίζοντας την ποιότητα του προϊόντος όσον αφορά την ακρίβεια, την ακρίβεια και τον χρόνο παράδοσης. Το έργο μπορεί να εκτελεστεί από τον δήμο άμεσα ή με υπεργολαβία.
Είναι απαραίτητο να εκπονηθεί σχέδιο ελέγχου του έργου για τη διευκόλυνση της διαδικασίας επίβλεψης, το οποίο γνωστοποιείται εκ των προτέρων στους εκτελεστές και στη δημοτική επιχείρηση.
Αυτό το σχέδιο πρέπει να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τις ακόλουθες πτυχές:
▶ Πρόγραμμα με σημαντικές ημερομηνίες και εκδηλώσεις
(ορόσημα) ορίστηκαν (εικόνα 4).
▶ Ευθύνες.
▶ Προβλεπόμενες ημερομηνίες για επιθεώρηση εργασίας του
πεδίο, γραφείο και εκθέσεις.
Εικόνα 4 | Πρόγραμμα δραστηριοτήτων
▶ Δείκτες ποιότητας ή κριτήρια για την αξιολόγηση του
προϊόντος.
▶ Προδιαγραφές και ημερομηνίες πληρωμής στους εκτελεστές,
συνήθως έναντι προϊόντων και διαδοχικών αναφορών.
Αυτό το σχέδιο είναι χρήσιμο όταν υποβάλλετε εκθέσεις προόδου στη δημοτική επιχείρηση, εξηγώντας τις αιτίες καθυστέρησης ή ανιχνεύσετε ανάγκες πριν αυτές γίνουν εμπόδια στη σωστή εκτέλεση του έργου (βλ. Εγχειρίδιο Σχεδιασμού στο Κτηματολόγιο).
Κοινωνικοποίηση του έργου
Η κοινωνικοποίηση είναι ένα σημαντικό σημείο για την επιτυχία της κτηματογράφησης.
Η μαζική ενημέρωση του κτηματολογίου απαιτεί την είσοδο επιτόπιων συνεργείων σε κάθε ένα από τα ακίνητα της περιοχής κάλυψης. Επιπλέον, ο φορολογούμενος πρέπει να απαντήσει σε ορισμένες ερωτήσεις έναντι των οποίων μπορεί να δείξει απροθυμία ή δυσπιστία. Έτσι, η συνεργασία του πληθυσμού είναι βασικός παράγοντας σε αυτού του είδους τα έργα.
Η Δημοτική Επιχείρηση πρέπει να σχεδιάσει και να υιοθετήσει μια στρατηγική κοινωνικοποίησης που να εμπλέκει βασικούς παράγοντες από την κοινωνία των πολιτών στο έργο. Οι ενέργειες αυτής της στρατηγικής πρέπει να είναι παρούσες πριν, κατά τη διάρκεια και μετά το έργο για να εγγυηθούν την επιτυχία στην εφαρμογή του κτηματολογίου.
Ο επικεφαλής του Κτηματολογίου, ως δημόσια αρχή, αναλαμβάνει το ρόλο του διαμεσολαβητή μεταξύ του εκτελεστή και του πληθυσμού κατά τη διενέργεια της έρευνας και αναφέρει τα γεγονότα στη Δημοτική Επιχείρηση.
Το γράφημα 1 απεικονίζει τις διαφορετικές διαδικασίες εφαρμογής του δημοτικού κτηματολογίου και τις σχέσεις του με άλλες δραστηριότητες.
Καθήκοντα της οργανωμένης κοινωνίας των πολιτών:
• Παρέχετε υποστήριξη και ασφάλεια στους
πληρώματα πεδίου.
• Ενημερώστε τον πληθυσμό.
Άρθρο 55 Περιουσιακό Δίκαιο
Όλα τα ακίνητα στο έδαφος της Δημοκρατίας της Ονδούρας πρέπει να είναι εγγεγραμμένα. Οι ιδιοκτήτες των εν λόγω ακινήτων έχουν την υποχρέωση να παρέχουν τις απαραίτητες πληροφορίες και τη δωρεάν βοήθεια που απαιτείται για την εκπλήρωση του σκοπού αυτού.
Διάγραμμα 1 | Κτηματογράφηση και επιρροές της
δημοτική εποπτεία
• Τμ. του Κτηματολογίου
• Δημοτική Επιχείρηση
Άλλοι ενδιαφερόμενοι
• Συνεργάτες
• Κυβέρνηση
κτηματολογικές αξίες
Κτηματολογικό αρχείο Σχέδιο πεδίου
Ανάκτηση κτηματολογίων
Οργάνωση
σε φακέλους
Χάρτης
Βήμα
κλείσιμο
Βάση δεδομένων
δημοσιονομικά και οικονομικά
SIG
Ενσωμάτωση SAFT-GIS
αστικές περιμέτρους
Πιέσεις από τον κοινωνικό τομέα
• Ενώσεις πολιτών
• Ιδιωτική εταιρεία
Κεφάλαιο 2
Εκτέλεση
Η μαζική επιμέτρηση και αποτίμηση των ακινήτων συνεπάγεται, για το τμήμα κτηματογράφησης, την κατάλληλη διαχείριση των δραστηριοτήτων και των προϊόντων σε κάθε στάδιο, κάτι που απαιτεί συγκεκριμένες τεχνικές δεξιότητες και διαχείριση της προόδου του έργου.
Αυτό το κεφάλαιο παρουσιάζει βασικές πληροφορίες για την εκτέλεση κάθε μιας από τις διαδικασίες και τις βέλτιστες πρακτικές για τη διατήρηση ενός προτύπου ποιότητας στο αρχείο και στο χάρτη.
οριοθέτηση ιδιοκτησίας
Αυτό είναι το όνομα με το οποίο είναι γνωστή η μέτρηση των ιδιοτήτων με άμεσα ή έμμεσα μέσα. Πραγματοποιείται σε 2 στάδια, όχι απαραίτητα διαδοχικά: η οριοθέτηση των μπλοκ (manzanero map) και η οριοθέτηση των ιδιοκτησιών (property map), η οποία μπορεί να πραγματοποιηθεί παράλληλα εάν το επιτρέπουν οι πόροι.
χάρτης manzanero
Μέσω αυτού του χάρτη λαμβάνονται τα φυσικά χαρακτηριστικά που επιτρέπουν τη γραφική ανακατασκευή των μπλοκ στον χάρτη. Δεν απαιτεί την είσοδο τεχνικών στα ακίνητα και η εκτέλεση ή η ανέγερσή του συνεπάγεται μικρές δυσκολίες.
Άρθρο 68, Περιουσιακό Δίκαιο:
Ο κτηματολογικός χάρτης που συνδέεται με τη χωροταξία χρήσεων γης, στον οποίο ορίζονται τα ακίνητα δημόσιας χρήσης, αποτελεί τίτλο υπέρ του Δημοσίου ή του δήμου, κατά περίπτωση.
Α. Έρευνα με συνολικό σταθμό (εικόνα 1)
Ο συνολικός σταθμός είναι μια ηλεκτρονική συσκευή παρόμοια με τον θεοδόλιθο, αλλά με δυνατότητα λήψης πληροφοριών με μεγάλη ακρίβεια. Υπάρχουν διαφορετικά μοντέλα, αλλά όλα επιτρέπουν τη λήψη δεδομένων σε ψηφιακή μορφή. Αυτό απλοποιεί την επεξεργασία των χαρτών και, σε συνδυασμό με ένα GPS, παράγει πληροφορίες γεωαναφοράς (για περισσότερες πληροφορίες, ένας οδηγός χρήσης συνολικού σταθμού περιλαμβάνεται στην ενότητα των παραρτημάτων).
Ο στόχος είναι να γίνουν παρατηρήσεις σε κάθε κορυφή του μπροστινού μέρους των οικοπέδων που γειτνιάζουν με την οδό και σηματοδοτούν τις διαιρέσεις μεταξύ των παρτίδων.
Η απλοποιημένη διαδικασία έχει ως εξής:
▶ Λάβετε με GPS τις ακριβείς συντεταγμένες δύο σημείων ελέγχου (BS και P1 στην εικόνα 1). Αυτό για να επιτευχθεί μια γεωγραφική έρευνα.
▶ Η συσκευή βρίσκεται στο P1 και συνεχίζει να κινείται κατά μήκος του κεντρικού άξονα της οδού (P2, P3, κ.λπ.). από
Εικόνα 1 | Έρευνα με συνολικό σταθμό
P1
BS
Σε κάθε τοποθεσία, γίνονται παρατηρήσεις μπροστά από κάθε παρτίδα, με τέτοιο τρόπο ώστε να μπορεί να οριοθετηθεί το σωστό σχήμα των μήλων και, ταυτόχρονα, σχεδιάζεται ένα σκίτσο σε ένα σημειωματάριο αγρού παρόμοιο με αυτό που φαίνεται στο σχήμα 1.
▶ Τα δεδομένα μεταφορτώνονται σε υπολογιστή μέσω λογισμικού διεπαφής και ο υπεύθυνος τεχνικός μπορεί να ψηφιοποιήσει τον χάρτη σύμφωνα με το σκίτσο πεδίου.
Στο σχήμα 1, το BS αντιπροσωπεύει το σημείο ελέγχου αναφοράς (Back Sight). Το P1 αντιπροσωπεύει το τοπογραφικό σημείο ελέγχου όπου βρίσκεται η συσκευή και λαμβάνονται όσο το δυνατόν περισσότερες παρατηρήσεις από αυτήν τη θέση (κόκκινες γραμμές) συμπεριλαμβανομένου του P2, το οποίο θα είναι το νέο σημείο ελέγχου όπου θα μετακινηθεί η συσκευή και ούτω καθεξής.
φραγμός
Calle
φραγμός
φραγμός
P2
φραγμός
P3
Β. Έρευνα GPS
και διόρθωση διαφορικού
Στόχος είναι η επισήμανση τόσων σημείων καλής τοπογραφικής ποιότητας που επιτρέπουν τη μετέπειτα ψηφιοποίηση της γεωμετρίας των μπλοκ, απαιτείται η εφαρμογή τεχνικών διαφορικής διόρθωσης για την ελαχιστοποίηση των τυπικών σφαλμάτων του συστήματος GPS.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δύο μεθόδους για την τοπογραφία στο πεδίο:
Οριοθέτηση μπλοκ: θεωρήστε το μπλοκ ως μια ενιαία ιδιότητα, λάβετε παρατηρήσεις σε κάθε κορυφή του για μεταγενέστερη ψηφιοποίηση. Η απλοποιημένη διαδικασία πεδίου είναι η εξής:
1. Τοποθετήστε και ενεργοποιήστε τη βάση σε ασφαλές και καθαρό μέρος, πρέπει να παραμείνει σε λειτουργία κατά τη διάρκεια του χρόνου που χρειάζεται για να πραγματοποιηθεί η έρευνα.
2. Μετακινήστε το ρόβερ κάνοντας παρατηρήσεις σε κάθε κορυφή του μπλοκ, θεωρήστε το ως μια μεμονωμένη ιδιότητα. Για να επιτύχετε τη βέλτιστη ακρίβεια, λάβετε υπόψη τις συστάσεις του κατασκευαστή ή τον πρακτικό οδηγό που ετοιμάστηκε για αυτούς τους σκοπούς.
3. Εκτελέστε ταυτόχρονα ένα σκίτσο που δείχνει τη γεωμετρία των μπλοκ και τα σημεία που σημειώνονται με GPS, με την αντίστοιχη αρίθμησή τους (εικόνα 05).
4. Τα δεδομένα μεταφορτώνονται σε υπολογιστή μέσω λογισμικού διεπαφής για ψηφιοποίηση σύμφωνα με το σκίτσο πεδίου.
Σημεία πρόσδεσης ή ελέγχου: σημειώνονται σημεία στον κεντρικό άξονα του δρόμου και αγκυροβολίες γίνονται με μεζούρα και πυξίδα για την ανακατασκευή της γεωμετρίας των τετράγωνων.
1. Τοποθετήστε και ενεργοποιήστε τη βάση σε ασφαλές και καθαρό μέρος, πρέπει να παραμείνει σε λειτουργία κατά τη διάρκεια του χρόνου που χρειάζεται για να πραγματοποιηθεί η έρευνα.
Μετα-επεξεργασία είναι το όνομα που δίνεται στη διόρθωση των δεδομένων που συλλέγονται από ένα κινούμενο GPS (rover), με βάση τα δεδομένα που συλλέγονται από ένα σταθερό GPS (βάση), το οποίο λαμβάνει δεδομένα την ίδια στιγμή και στον ίδιο χώρο εργασίας.
Η διόρθωση διαφορικού επιτυγχάνεται μέσω GPS με χωρητικότητα υπομέτρου, απαιτείται η χρήση 2 συσκευών (1 σταθερή βάση και 1 rover). Φτάνει σε ακρίβεια μικρότερη από 1 μέτρο.
Εικόνα 5 | Σκίτσα πεδίου της γεωμετρίας των μπλοκ που ερευνήθηκαν με GPS Image
2. Σημειώστε διαρκή σημάδια σε στρατηγικά σημεία ελέγχου στον άξονα του δρόμου, γενικά σε διαβάσεις δρόμων ή ενδιάμεσα σημεία, όπου υπάρχουν σημαντικά διαλείμματα. και λάβετε τις ακριβείς συντεταγμένες κάθε σημείου με το GPS.
3. Χρησιμοποιήστε τη μεζούρα και την πυξίδα για να κάνετε αγκυροβόλια με τριγωνισμό αποστάσεων και κατευθύνσεων προς τις κορυφές των τεμαχίων (εικόνα 6 και 7).
4. Ταυτόχρονα με την έρευνα, ετοιμάστε ένα σκίτσο που δείχνει τη γεωμετρία των μπλοκ, τα σημεία ελέγχου που σημειώνονται με GPS με τους αντίστοιχους αριθμούς τους και τις αγκυροβολίες που έχουν γίνει.
5. Τα δεδομένα μεταφορτώνονται σε υπολογιστή χρησιμοποιώντας λογισμικό διεπαφής για ψηφιοποίηση σύμφωνα με το σκίτσο πεδίου.
Και οι δύο μέθοδοι είναι αξιόπιστες. Το προϊόν αυτής της δραστηριότητας είναι ο πλήρης χάρτης της μηλιάς με προκαταρκτική αρίθμηση. Αυτός ο χάρτης είναι απαραίτητος για την προετοιμασία του χάρτη ιδιοκτησίας.
χάρτης ιδιοκτησίας
Για την οριοθέτηση των ιδιοτήτων, απαιτείται η χρήση μετροταινίας για τη μέτρηση κάθε ορίου. Η εκπόνηση αυτού του χάρτη έχει δυσκολίες όπως η εισαγωγή όλων των ακινήτων (με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη). Επιπλέον, οι κατασκευές και η βλάστηση εμποδίζουν τις μετρήσεις. Απαιτείται η ικανότητα και η ικανότητα των τεχνικών για την επίλυση αυτών των προβλημάτων στο πεδίο και την επίτευξη των στόχων παραγωγής.
Η διαδικασία μπορεί να οριστεί ως εξής:
1. Με τη συμμετοχή δύο τεχνικών επεκτείνεται η μεζούρα σε κάθε όριο του ακινήτου εσωτερικά και ορίζεται το μήκος του.
Εικόνα 6 | Σκίτσα πεδίου πρόσδεσης ή σημείου ελέγχου με GPS και μεζούρα (βλ. Εγχειρίδιο Οριοθέτησης).
Εικόνα 7 | Κατά τη μέτρηση, κρατήστε την ταινία οριζόντια και μην υπερβαίνετε τα 20 μέτρα για κάθε μέτρηση.
2. Κάντε αγκυροβόλια μέσω τριγωνισμού ή κατεύθυνσης σε στρατηγικά σημεία που διευκολύνουν τον τεχνικό να τα ψηφιοποιήσει, ειδικά σε διαλείμματα ή σημαντικές εσωτερικές κορυφές.
3. Σχεδιάστε ένα σκίτσο κάθε μέτρησης που κάνατε που να δείχνει τη σωστή γεωμετρία των ιδιοτήτων. Εάν είναι δυνατόν, προσπαθήστε να χωρέσετε ολόκληρο το μπλοκ σε ένα φύλλο και αντιστοιχίστε έναν προσωρινό αριθμό σε καθένα (εικόνα 8).
4. Σημειώστε στο σκίτσο τη θέση σημαντικών αναφορών όπως εκκλησίες, σχολεία, επιχειρήσεις κ.λπ. Αυτά είναι χρήσιμα για την εκπόνηση του χάρτη κοινωνικών και εμπορικών εγκαταστάσεων. Πρέπει επίσης να γράψετε το όνομα του ιδιοκτήτη για σύγκριση με τις κάρτες.
Μπορείτε να βρείτε εκτενείς και λεπτομερείς πληροφορίες στο Εγχειρίδιο Urban Delineation Manual (DGCG, 1992).
Ο φάκελος του πολεοδομικού κτηματολογίου
Το αρχείο κτηματογράφησης είναι το εισιτήριο που περιέχει τα αλφαριθμητικά στοιχεία της τοπογραφίας. Υπάρχουν διαφορετικές εκδοχές, αλλά για δημοτικούς σκοπούς έχει εφαρμοστεί με καλά αποτελέσματα ο φάκελος που επικυρώθηκε από την Εκτελεστική Διεύθυνση Κτηματογράφησης (ΔΕΚ) και που τώρα είναι η Γενική Διεύθυνση Κτηματολογίου και Γεωγραφίας (ΓΔΚ), που ανήκει στο Ινστιτούτο Περιουσίας.
Τα εγχειρίδια για την αστική αποτίμηση και την αγροτική αποτίμηση σε αυτήν τη σύνοψη εξηγούν λεπτομερώς τη συμπλήρωση κάθε πεδίου της φόρμας. Στην ενότητα αυτή αναφέρονται γενικά οι ενότητες του εντύπου που πρέπει να συμπληρωθούν σε περίπτωση διεξαγωγής έρευνας, στην οποία η αξιολόγηση δεν πραγματοποιείται παράλληλα (μη ιδανική πρακτική).
Στα συνεργεία πεδίου πρέπει να συμμετέχει τεχνικός εκπαιδευμένος στην πολεοδομική αποτίμηση, ο οποίος επισκέπτεται κάθε οικόπεδο και παίρνει συνέντευξη από τους ιδιοκτήτες για να συμπληρώσει τις απαραίτητες φόρμες:
Εικόνα 8 | Σκίτσα ιδιοκτησιών σε χωράφια
Εικόνα 9 | Συμπλήρωση φόρμας
Πρέπει να συμπληρώσετε τη φόρμα στο ακίνητο με μολύβι γραφίτη και κεφαλαία γράμματα, ενώ παίρνετε συνέντευξη από τον ιδιοκτήτη
▶ Κύριο αρχείο κτηματογράφησης ανά αγροτεμάχιο, στο οποίο
μπορεί να περιλαμβάνει στοιχεία για τον πρώτο όροφο του κεντρικού κτιρίου.
▶ Ένα επιπλέον κουπόνι για κάθε επιπλέον όροφο ή κτήριο του ακινήτου.
Το περιεχόμενο της καρτέλας χωρίζεται σε επεκτάσεις ή μπλοκ που συλλέγουν σημαντικές πληροφορίες δεδομένων σε αλληλένδετα πεδία.
Γενικά δεδομένα (εικόνα 2).
Συμπληρώστε τα στοιχεία σε κάθε πλαίσιο σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή, σε αντίθετη περίπτωση, από τον πληροφοριοδότη. Προσέξτε ιδιαίτερα τα στοιχεία του κτηματολογικού κωδικού, το όνομα του ιδιοκτήτη, τον αριθμό ταυτότητας, τον κωδικό κατοικίας και το φορολογικό καθεστώς, λόγω της εμπλοκής του στον καθορισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Εικόνα 2 | Καρτέλα χάρτη σελίδα 1
Γενικά δεδομένα
Κωδικός κατοικίας Κτηματολογικό κλειδί
ιδιοκτήτης
φορολογικό καθεστώς
Γενικά δεδομένα οριοθέτησης (εικόνα 3).
Για να συμπληρώσετε αυτές τις πληροφορίες, συμβουλευτείτε τα έγγραφα κατοχής του ακινήτου και επαληθεύστε τον τύπο του domain και την περιοχή του καταχωρημένου αγροτεμαχίου. Εάν για κάποιο λόγο δεν λαμβάνετε αυτά τα δεδομένα, σημειώστε τα στις παρατηρήσεις.
Εικόνα 3 | Καρτέλα χάρτη σελίδα 1
Γενικά δεδομένα οριοθέτησης
εγγεγραμμένη περιοχή
κατοχή ή τομέας
Παρατηρήσεις
Εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία και έλεγχος κτιρίων
(Σχήμα 4).
Αυτός ο έλεγχος είναι χρήσιμος όταν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες στο ίδιο οικόπεδο ή όταν υπάρχουν ένα ή περισσότερα κτίρια. Να είστε προσεκτικοί όταν συμπληρώνετε τα πεδία για τον αριθμό των κτιρίων, τον αριθμό των κατοικημένων κτιρίων, την ημερομηνία υπολογισμού και την αριθμομηχανή, καθώς σχετίζονται με την αποτίμηση των βελτιώσεων.
Εικόνα 4 | Καρτέλα χάρτη σελίδα 1
υπέρ διαιρετέο ακίνητο
έλεγχος κτιρίου
Όχι κτίρια
Αρ. κατοικημένα κτίρια
Υπολογισμός ημερομηνίας και αριθμομηχανή
εκθέσεις πεδίου
Ο ευκολότερος τρόπος για να κάνετε αναφορές είναι να χρησιμοποιήσετε τυπικές μορφές που τροφοδοτούνται περιοδικά με δεδομένα πεδίου. Απαιτούνται δύο διαφορετικές μορφές για την εξυπηρέτηση των σκοπών τους.
λίστα ιδιοκτητών
Ο στόχος του είναι να παρέχει μια περίληψη των ιδιοτήτων που βρίσκονται σε κάθε μπλοκ, εξάγοντας τις πιο σχετικές πληροφορίες για εσωτερικό έλεγχο. Δεν υπάρχουν σταθεροί κανόνες, αλλά τα ακόλουθα θεωρούνται βασικά δεδομένα:
▶ Κτηματολογικός αριθμός (χαρτογράφηση)
▶ Ιδιοκτήτης
▶ Ταυτότητα
▶ Περιοχή ακινήτου (χαρτογράφηση)
▶ Αξία γης
▶ Αξία βελτιώσεων
▶ Φορολογητέα αξία
▶ Καταβολή φόρου
Οι αναφορές πεδίου έχουν δύο σκοπούς:
• Τακτικός έλεγχος των δεδομένων.
• Αναφορές παραγωγής.
Διάγραμμα 1 | ολοκληρωμένη έκθεση
έκθεση πληρώματος
2
Γενικά, αυτά τα δεδομένα συμπληρώνονται μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία του υπουργικού συμβουλίου, όπου οι εκτιμήσεις και οι φορολογικές πληροφορίες λαμβάνονται με μη αυτόματους υπολογισμούς ή μέσω συστήματος υπολογιστή.
έκθεση πληρώματος
1
Ολοκληρωμένη Έκθεση Επόπτη
έκθεση πληρώματος
2
μορφές παραγωγής
Αυτές οι μορφές αποτελούν τα στοιχεία και την υποστήριξη για την προετοιμασία εκθέσεων προόδου, εξ ου και η σημασία τους. Μπορούν να καλύπτουν εβδομαδιαίες ή μηνιαίες περιόδους και να αναφέρουν τα αποτελέσματα που λήφθηκαν από το πλήρωμα πεδίου με βασικούς δείκτες που ορίζονται ως:
▶ Περιγραμμένα μπλοκ
▶ Οριοθετημένες ιδιότητες
▶ Ερευνημένα αρχεία
Στη συνέχεια, ο επόπτης πεδίου ενσωματώνει την παραγωγή όλων των πληρωμάτων στην ίδια αναφορά (διάγραμμα 1). Επιπλέον, πρέπει να προσθέσετε μια ανάλυση που περιλαμβάνει τα ακόλουθα:
▶ Αρχεία ποιοτικού ελέγχου.
▶ Παρουσιάστηκαν περιστατικά ή προβλήματα
κατά τη διάρκεια της εργασίας και σύσταση για την επίλυσή τους.
Κεφάλαιο 3
Μετα-επεξεργασία δεδομένων
Αφού γίνει η έρευνα επιτόπου, οι πληροφορίες πρέπει να υποβληθούν σε επεξεργασία στο γραφείο. Αυτή η δραστηριότητα ονομάζεται μετα-επεξεργασία, η οποία περιλαμβάνει τη λήψη δεδομένων GPS, τον συνολικό σταθμό και την επεξεργασία ψηφιακών χαρτών.
Αυτή η ενότητα περιλαμβάνει βασικές πτυχές της μετα-επεξεργασίας, είναι χρήσιμη για τεχνικούς που πραγματοποιούν λήψη δεδομένων και πρωτόγονων χαρτών (βλ. Εγχειρίδιο Ψηφιακής Χαρτογράφησης).
κτηματογράφηση
Ζώνη είναι η διαδικασία με την οποία οι ιδιότητες ομαδοποιούνται με βάση κριτήρια. σκοπός του είναι να διευκολύνει τη διαχείριση δεδομένων πριν, κατά τη διάρκεια και μετά την έρευνα. Υπάρχουν πολλά από αυτά, αλλά αυτά που αναφέρονται παρακάτω είναι αυτά που χρησιμοποιούνται στην Ονδούρα, χρησιμοποιούνται γενικά για τον ορισμό των κλειδιών κτηματογράφησης:
Τεταρτοστάσια σε κλίμακα: είναι ένας τύπος ζωνών του οποίου ο τελικός στόχος είναι η διαίρεση της περιοχής σε τμήματα, τα οποία μπορούν να εκτυπωθούν σε σχέδια κάτω από την ίδια κλίμακα (εικόνα 10). Το πλεονέκτημά του είναι ότι μπορεί να συνδεθεί με το χαρτογραφικό τμήμα του National Geographic Institute, χωρίζοντας σε ομοιόμορφα τμήματα μοιρών, λεπτών ή δευτερολέπτων σε ίσα μεγέθη. Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιείται από πολλές χώρες και στους δήμους που εφαρμόστηκε από
Εικόνα 10 | Ζωνοποίηση ιδιοκτησιών κατά τετραγωνικό χάρτη
η Εκτελεστική Διεύθυνση Κτηματογράφησης (τώρα DGCG), με μορφές 1:10,000 για αγροτικές και 1:1,000 για αστικά.
Έχει το μειονέκτημα ότι ο χάρτης που δημιουργείται για εκτυπωτικούς σκοπούς δεν είναι ίδιος με τον τόπο όπου έγιναν οι αρχικές τροποποιήσεις, καθώς τα όρια έχουν σπάσει. Ωστόσο, είναι πολύ πρακτικό να χρησιμοποιείται σε έντυπη μορφή λόγω της συνέχειας της επικράτειας.
Τομείς: αυτός ο τύπος ζωνών προωθείται υπό την επίδραση της τεχνολογίας στο κτηματολόγιο. Συνίσταται στον καθορισμό του τομέα, οριοθετημένος από έναν αριθμό οικοπέδων που χωρούν σε ένα φανταστικό πλαίσιο παρόμοιου μεγέθους. Αν και βρίσκονται εντός παρόμοιου πλαισίου αναφοράς, πρέπει να τηρούνται κριτήρια όπως η οριοθέτηση φυσικών άκρων όπως τα ποτάμια ή οι τεχνητές όπως οι δρόμοι, με αποτέλεσμα να είναι ακανόνιστο το σχήμα των τομέων. Έχει τη δυσκολία ότι ορισμένες ιδιότητες είναι μεγαλύτερες από το πλαίσιο αναφοράς, κάτι που παραβαίνει τον κανόνα.
Μπορούν να εκτυπωθούν σε παρόμοιες κλίμακες, αλλά έχουν τη δυσκολία να πρέπει να κάνουν πρόσθετη εργασία στην κατασκευή περιθωριακών πληροφοριών και παρακείμενων χαρτών. Αυτό το μοντέλο χρησιμοποιείται σε διάφορες χώρες, στην Ονδούρα έχει προωθηθεί από το Πρόγραμμα Διαχείρισης Γης (PATH), στην εφαρμογή του Ενιαίου Συστήματος Εγγραφής (SURE), με μορφές 1:5,000 για αγροτικές και 1:1,000 για αστικές ( εικόνα 11). Ο νόμος περί ιδιοκτησίας αναφέρει ότι το SURE είναι ένα επίσημο σύστημα διαχείρισης κτηματολογικών πληροφοριών.
Αυτό το κριτήριο μπορεί να εφαρμοστεί στη μορφή τεταρτημορίου, εάν ο τομέας δημιουργείται από τα αριθμημένα δέματα με βάση τον χάρτη. Με αυτόν τον τρόπο και τα δύο θα μπορούσαν να έχουν ένα κοντινό ισοδύναμο, αλλά θα ήταν απαραίτητο να ενοποιηθούν οι εξαιρέσεις στον κανόνα και στις δύο περιπτώσεις.
Ζώνες: άλλα κριτήρια που ονομάζονται ζώνη έχουν εφαρμοστεί στην Ονδούρα, χρησιμοποιώντας ως
Εικόνα 11 | Ζωνοποίηση ακινήτων ανά τομέα
αναφέρετε τη γειτονιά ή τη γειτονιά (εικόνα 12). Παρουσιάζουν τη δυσκολία ότι το σχήμα και η διάστασή τους δεν είναι ομοιόμορφα, απαιτώντας πρόσθετη εργασία για την εκτύπωση χαρτών σε αντίστοιχες κλίμακες.
Οργάνωση
ψηφιακό αρχείο
Για την τυποποίηση του χειρισμού των ψηφιακών δεδομένων, συνιστάται ο τεχνικός χαρτογράφησης να δημιουργήσει την ακόλουθη δομή στη μονάδα δίσκου C του υπολογιστή που έχει εκχωρηθεί για μετα-επεξεργασία (εικόνα 13).
Γ: /Κτηματολόγιο «Δήμος» (Γενικός φάκελος).
▶ Αναφορές (αρχεία CAD ή ράστερ υποστήριξης).
▶ Έγγραφα (εκθέσεις, πρακτικά κ.λπ.).
▶ Τελικοί χάρτες (σε μορφή εκτύπωσης).
Διανυσματοποίηση χαρτών
Η δραστηριότητα αυτή συνίσταται στη διενέργεια της ψηφιακής χαρτογράφησης των ιδιοκτησιών και των μηλιών αγροτεμαχίων, με σκοπό την πιστή αναπαράσταση των διαστάσεων και της γεωμετρίας τους. Μπορεί να χωριστεί σε τέσσερις διαδικασίες:
▶ Κτηματολογικό πλέγμα
▶ Διανυσματοποίηση χάρτη Manzanero
▶ Διανυσματοποίηση χάρτη ακινήτων
▶ Προετοιμασία τελικών χαρτών 1:1,000 και 1:10,000
Απαιτείται ένας τεχνικός εκπαιδευμένος στη χρήση λογισμικού CAD (Microstation Geographics, AutoCAD, κ.λπ.), ο οποίος μπορεί να εφαρμόσει διαφορετικές μεθόδους που βασικά εξαρτώνται από την τεχνική που χρησιμοποιείται κατά την επιτόπια έρευνα και εμπεριέχονται στο σκίτσο που έχουν ετοιμάσει οι οριοθετητές (βλ. Εγχειρίδιο Ψηφιακή χαρτογράφηση).
Εικόνα 12 | Τομέας προσαρμοσμένος στο κριτήριο του τεταρτημορίου
Εικόνα 13 | οργάνωση αρχείων
(φάκελοι)
Αυτές οι διαδικασίες επεξηγούνται σε αυτήν την ενότητα, καθώς είναι βασικές πτυχές που πρέπει να κατακτήσουν οι τεχνικοί κτηματογράφησης. Τα κριτήρια που χρησιμοποιούνται σε αυτά τα εγχειρίδια είναι η χωροθέτηση κατά τεταρτημόρια κλίμακας, καθώς είναι μια μέθοδος που χρησιμοποιείται από πολλούς δήμους και επισημοποιείται από το DEC κατά τη στιγμή της εφαρμογής.
Το Ινστιτούτο Περιουσίας είναι υπεύθυνο για τη ρύθμιση, την τεκμηρίωση, την επισήμανση και την παρακολούθηση της αλλαγής αυτού του τύπου κριτηρίων, καθώς η πλειονότητα των δήμων που χρησιμοποιούν συστήματα οικονομικής διαχείρισης είναι προσαρμοσμένα σε αυτήν τη μορφή.
Κατασκευή του κτηματολογικού πλέγματος
(πλέγμα)
Νέο αρχείο:
Στο Microstation δημιουργήστε ένα νέο αρχείο που ονομάζεται Malla (Δήμος) και αποθηκεύστε το στον φάκελο c:/Catastro (Δήμος), δημιουργήστε τα επίπεδα:
▶ Αγροτικός χάρτης
▶ Αστικός χάρτης
▶ Όνομα αγροτικού χάρτη
▶ Όνομα χάρτη πόλης
Αγροτικός χάρτης:
1. Πάρτε τον αγροτικό χάρτη INA (ψηφιακό ή αναλογικό) με κάλυψη στην περιοχή έρευνας και επαληθεύστε την ύπαρξη και την αναγνωσιμότητα των τεσσάρων οριακών συντεταγμένων στις γωνίες του.
2. Ενεργοποιήστε το Rural Map και χρησιμοποιήστε το εργαλείο Place Active Point και εισαγάγετε τις συντεταγμένες των τεσσάρων γωνιών του χάρτη στη γραμμή Key In.
3. Χρησιμοποιήστε το εργαλείο σχεδίασης γραμμών (Place Smart Line) για να κλείσετε το περίγραμμα του χάρτη κάνοντας κλικ σε κάθε σχεδιασμένο σημείο.
4. Ενεργοποιήστε το επίπεδο ονόματος Αγροτικού χάρτη και, με το εργαλείο κειμένου (Κείμενο), γράψτε το όνομα του χάρτη για να τον τοποθετήσετε στο κέντρο του πλαισίου. Π.χ.: IR23 (εικόνα 14).
Αστικός χάρτης:
1. Ενεργοποιήστε το επίπεδο Urban Map και χρησιμοποιήστε το εργαλείο γραμμής για να διαιρέσετε το αγροτικό τεταρτημόριο σε τέσσερα τεταρτημόρια από το μέσο των γραμμών τους.
2. Τώρα διαιρέστε κάθε τεταρτημόριο σε 25 τεταρτημόρια, σχηματίζοντας ένα πλέγμα που χωρίζει καθένα από τα τεταρτημόρια σε πέντε κάθετα και πέντε οριζόντια μέρη. Χρησιμοποιήστε το εργαλείο Construct Point between Data Points (από την Κύρια γραμμή εργαλείων) για να τοποθετήσετε ακριβή σημάδια που θα καθοδηγούν τις τομές στις κορυφές του τεταρτημορίου.
3. Ενεργοποιήστε το επίπεδο ονόματος Urban Map και με το εργαλείο κειμένου (Κείμενο) γράψτε το γράμμα του αστικού χάρτη που το προσδιορίζει και τοποθετήστε το στο κέντρο κάθε πλαισίου. Π.χ.: «A» (εικόνα 15). Συμβουλευτείτε το Εγχειρίδιο Μη Ψηφιακής Συντήρησης για πληροφορίες σχετικά με τη συμμόρφωση του κτηματολογικού αριθμού.
Διανυσματοποίηση χάρτη Manzanero
Είναι η βάση για τη σύνταξη του χάρτη ιδιοκτησίας, ορίζει προκαταρκτικά την αρίθμηση των μπλοκ (εικόνα 16).
1. Στο Microstation, δημιουργήστε ένα νέο αρχείο με το όνομα "Catastro (Δήμος)" (π.χ.: Cadastre Macuelizo) στο φάκελο c:/Catastro Municipio.
2. Από το Level Manager, δημιουργήστε τα απαραίτητα επίπεδα με τα χαρακτηριστικά που καθορίζονται στα παραρτήματα αυτού του εγγράφου.
Εικόνα 14 | Αγροτικό πλέγμα 1:10,000
Εικόνα 15 | Αστικό πλέγμα 1:1,000
Εικόνα 16 | χάρτης manzanero
3. Ενεργοποιήστε το επίπεδο Block Boundary και διανυσματοποιήστε το σύμφωνα με το σκίτσο πεδίου εφαρμόζοντας μία ή περισσότερες κατάλληλες μεθόδους σύμφωνα με το Εγχειρίδιο Ψηφιακής Χαρτογράφησης.
4. Για την αρίθμηση ενεργοποιήστε το επίπεδο Apple Number και χρησιμοποιήστε το εργαλείο Place Text και τοποθετήστε τον αντίστοιχο αριθμό στο κέντρο του μήλου. Χρησιμοποιήστε την τιμή δύο για το ύψος και το πλάτος του κειμένου ( High/Width). Συμβουλευτείτε το Εγχειρίδιο Ψηφιακής Συντήρησης για να κατανοήσετε την αρίθμηση των μπλοκ.
5. Τοποθετήστε έναν κύκλο με ακτίνα 1.5 γύρω από τον αριθμό μπλοκ για να τον επισημάνετε και να αποτρέψετε τη σύγχυση με άλλες πληροφορίες.
Διανυσματοποίηση χάρτη ακινήτων
Αυτός ο χάρτης καθορίζει την τελική αρίθμηση των μπλοκ και των ιδιοκτησιών για να ολοκληρωθεί ο σχηματισμός του κτηματολογικού αριθμού.
1. Ανοίξτε το αρχείο Cadastre Municipio.dgn για να συνεχίσετε τη διανυσματοποίηση των ιδιοκτησιών.
2. Ενεργοποιήστε το επίπεδο ορίου ιδιοτήτων και διανυσματοποιήστε το σύμφωνα με το σκίτσο πεδίου, εφαρμόστε μία ή περισσότερες κατάλληλες μεθόδους όπως εξηγείται στο Εγχειρίδιο Ψηφιακής Χαρτογράφησης.
3. Για την αρίθμηση, ενεργοποιήστε το επίπεδο Αριθμός ιδιότητας, χρησιμοποιήστε το εργαλείο κειμένου Place Text και τοποθετήστε τον αντίστοιχο αριθμό στο κέντρο της ιδιότητας. Χρησιμοποιήστε μια τιμή 1.5 για το ύψος και το πλάτος του κειμένου ( High/Width). Συμβουλευτείτε το Εγχειρίδιο Ψηφιακής Συντήρησης για να κατανοήσετε την αρίθμηση των ακινήτων και το Εγχειρίδιο Μη Ψηφιακής Συντήρησης για να κατανοήσετε τη συμμόρφωση του κτηματολογικού αριθμού.
4. Στην Οθόνη επιπέδου, ενεργοποιήστε το επίπεδο Περιοχής Ιδιότητας,
και στην Κύρια γραμμή πατήστε παρατεταμένα το εικονίδιο
μετρήστε τις αποστάσεις για να επιλέξετε το εικονίδιο
Μέτρηση περιοχής (εικονίδιο 1 και εικόνα 17).
▶ Στο πλαίσιο που εμφανίζεται, βεβαιωθείτε ότι η Μέθοδος βρίσκεται στην επιλογή Flood.
▶ Κάντε κλικ στο εσωτερικό της ιδιότητας, ώστε το πρόγραμμα να υποδείξει την περιοχή που θα υπολογιστεί στην οθόνη (επισημάνοντάς την) και ένα άλλο κλικ για να λάβετε την τιμή της.
▶ Το αποτέλεσμα της μέτρησης εμφανίζεται στο πλαίσιο ή στο κάτω μέρος της οθόνης.
Για να αντιγράψετε την περιοχή στο ακίνητο κάντε τα εξής:
1. Κάντε διπλό κλικ στο πλαίσιο πάνω από την τιμή της περιοχής ιδιότητας για να την επιλέξετε.
2. Πατήστε Control + C (αντιγραφή) και Control + V (επικόλληση) και τοποθετήστε το κείμενο μέσα στην ιδιότητα χωρίς να παρεμποδίσετε την τοποθέτηση του αριθμού της. Ορίστε ένα μέγεθος κειμένου από
2 (Υψηλό/Πλάτος).
3. Κάντε μια εκτύπωση για κάθε μπλοκ (ένα ανά σελίδα), συμπεριλαμβανομένου του ονόματος του χάρτη στον οποίο ανήκει, της αρίθμησης του μπλοκ και των ιδιοτήτων με την υπολογισμένη περιοχή τους. Αυτές οι αποτυπώσεις παραδίδονται στους τεχνικούς αξιολόγησης για να συμπληρώσουν τις πληροφορίες στα αρχεία (εικόνα 18).
Προετοιμασία τελικών χαρτών 1:1,000
Μόλις ολοκληρωθεί η αντιστοίχιση, οι τελικοί χάρτες προετοιμάζονται σε έντυπη μορφή, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμείς αλλαγές σε κάποια ιδιότητα ή ονοματολογία.
Εξαγωγή αρχείου
1. Εφαρμόστε πλήρη τοπολογικό καθαρισμό σε ολόκληρο τον χάρτη (ανατρέξτε στο Εγχειρίδιο Ψηφιακής Χαρτογράφησης).
2. Εισαγάγετε το πλέγμα κτηματογράφησης ως αναφορά και τοποθετήστε ένα φράχτη με κλιπ σχήματος γύρω από το
Εικονίδιο 1 | Περιοχή Μετρήσεων
Εικόνα 17 | Περιοχή Μετρήσεων
Εικόνα 18 | Οικόπεδα στο χάρτη ακινήτων
πρώτο τεταρτημόριο του αστικού χάρτη κάνοντας κλικ στις κορυφές του.
3. Στο Key-In πληκτρολογήστε την εντολή Fence File και στο ανοιχτό παράθυρο διαλόγου σας ζητείται ένα όνομα και μια διεύθυνση για να αποθηκεύσετε το τεταρτημόριο ως ξεχωριστό αρχείο. Χρησιμοποιήστε το όνομα του ίδιου αστικού χάρτη και αποθηκεύστε το στον φάκελο c:/Κτηματογράφηση Δήμος/Τελικοί Χάρτες.
4. Επαναλάβετε αυτή τη διαδικασία για κάθε τεταρτημόριο ολόκληρου του χάρτη.
πλαίσιο με συντεταγμένες
1. Ανοίξτε αυτό το νέο αρχείο και τοποθετήστε ένα πλαίσιο με γεωγραφικές συντεταγμένες γύρω του με το εργαλείο Grid Generation (από το Tools-
Σύστημα Συντεταγμένων-Σύστημα Συντεταγμένων).
2. Όταν εμφανιστεί ο πίνακας Grid Generator, διαμορφώστε το μέγεθος και τη θέση των συντεταγμένων σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας και αποθηκεύστε αυτή τη διάταξη με το όνομα «Πλαίσιο με Συντεταγμένες 1-1000» στη διεύθυνση που προτείνει το πρόγραμμα.
3. Πατήστε Neat Line-Grid Generation και κάντε κλικ σε κάθε γωνία του χάρτη στην οθόνη και, στη συνέχεια, πατήστε Generate (εικόνα 19).
Μορφή εκτύπωσης
Πρέπει να έχει την προσχεδιασμένη μορφή με λογότυπα και οριακά δεδομένα. Αυτά αποθηκεύονται ως κελιά ή μπλοκ που μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν και να επεξεργαστούν ώστε να ταιριάζουν στις πληροφορίες του δήμου σας.
1. Χρησιμοποιήστε το εργαλείο Place Active Cell και στον ανοιχτό διάλογο περιηγηθείτε και ανοίξτε το αρχείο Μορφής Αστικού Χάρτη 1-1000 και, στη συνέχεια, επιλέξτε αυτό που αντιστοιχεί στον δήμο σας.
Εικόνα 19 | Εικόνα του χάρτη με συντεταγμένες
2. Εισαγάγετε τη μονάδα στο αστικό τεταρτημόριο και επεξεργαστείτε τα οριακά δεδομένα όπως όνομα χάρτη, συντεταγμένες, ημερομηνία κ.λπ.
3. Επιλέξτε ολόκληρο τον χάρτη και ομαδοποιήστε τον από το μενού Επεξεργασία-Ομάδα (εικόνα 20).
Οργάνωση των καρτελών
Πριν περάσετε τα κτηματολογικά αρχεία στην επόμενη διαδικασία, πρέπει να τα οργανώσετε σύμφωνα με το μπλοκ και τον χάρτη στον οποίο ανήκουν (εικόνα 21).
1. Ολοκληρώστε τη συμπλήρωση των πεδίων της εγγραφής που εξαρτώνται από την αντιστοίχιση: κλειδί κτηματογράφησης, όρια και περιοχή ιδιοκτησίας.
2. Συρράψτε τις πρόσθετες γλωττίδες πίσω από την αντίστοιχη κύρια γλωττίδα τους.
3. Πάρτε όλες τις κάρτες που αντιστοιχούν στο ίδιο μπλοκ και τοποθετήστε τις στον ίδιο φάκελο ή φάκελο. Γράψτε στο εξώφυλλο το όνομα του χάρτη και μπλοκ.
4. Συγκεντρώστε τη λίστα των κατόχων και τον εκτυπωμένο χάρτη του μπλοκ και συρραφτε τα στο πίσω εξώφυλλο του φακέλου. Αυτό σας επιτρέπει να δείτε μια σύνοψη των αρχείων που περιέχει και αποτρέπει την απώλεια πολύτιμων πληροφοριών λόγω εσφαλμένης τοποθέτησης του αρχείου .
5. Ελέγξτε κάθε φάκελο για να βεβαιωθείτε ότι οι καρτέλες που περιέχονται ταιριάζουν με αυτό που αναφέρεται στη λίστα κατόχων και στον εκτυπωμένο χάρτη.
6. Συγκεντρώστε όλους τους φακέλους που ανήκουν στον ίδιο χάρτη και βάλτε ένα χαρτί γύρω τους για να είναι ενωμένοι. και προχωρήστε στην παράδοση.
Εικόνα 20 | Χάρτης με συντεταγμένες και μορφή
Εικόνα 21 | Φάκελος οργανωμένος για παράδοση
Κεφάλαιο 4
Το κλείσιμο μιας κτηματογράφησης περιλαμβάνει δύο στάδια με στόχο να δοθεί νομιμότητα στη διαδικασία για να ολοκληρωθεί επιτυχώς, πρώτα πραγματοποιείται το διοικητικό κλείσιμο και στη συνέχεια οι δημόσιες ακροάσεις.
Ο επικεφαλής του Κτηματολογίου πρέπει να λάβει υπόψη του αυτές τις νομικές και τυπικές απαιτήσεις για να παραλάβει το προϊόν και να τερματίσει επίσημα τη διαδικασία.
διοικητικό κλείσιμο
Συνίσταται στην προετοιμασία των πληροφοριών για την παράδοσή τους στον προϊστάμενο κτηματογράφησης για λογαριασμό του Δήμου. Εάν οι φάσεις της έρευνας εκτελέστηκαν σύμφωνα με όσα αναφέρονται εδώ, απαιτείται μόνο ένας έλεγχος συμμόρφωσης για την οριστικοποίηση του έργου.
Σύνοψη των πληροφοριών που δημιουργούνται
▶ Χρησιμοποιήστε το MS Excel για να συμπληρώσετε τη μορφή σύνοψης πληροφοριών που δημιουργούνται (βλ. παραρτήματα) για να παρουσιάσετε μια συνοπτική απογραφή του πόσα ακίνητα, αρχεία και κτηματολογικοί χάρτες συγκεντρώθηκαν (εικόνα 22).
Εικόνα 22 | Μορφή περίληψης πληροφοριών
▶ Στην ίδια μορφή συγκρίνετε τον προβλεπόμενο στόχο
και τι εκτελέστηκε. Ενημερώστε τα γραφικά που περιλαμβάνονται για καλύτερη οπτικοποίηση.
▶ Αυτές οι πληροφορίες πρέπει να επικυρωθούν και να αναθεωρηθούν από τον επικεφαλής του κτηματολογίου πριν από την παράδοσή τους. Συνιστάται να υπογράφεται και από τον προϊστάμενο φορολογικού ελέγχου και δημοτικό ελεγκτή.
Πιστοποιητικό παράδοσης
▶ Χρησιμοποιήστε τη μορφή Πιστοποιητικού Παράδοσης (βλ. παραρτήματα) για να περιγράψετε το προϊόν που ελήφθη από τη διαδικασία και ορισμένες σημαντικές παρατηρήσεις (εικόνα 23).
Αυτό το έγγραφο εγκρίνει την εκτέλεση του έργου και ολοκληρώνει το διοικητικό κλείσιμο.
δημόσιες απόψεις
Πρόκειται για μια διοικητική διαδικασία που συνίσταται στην παρουσίαση των χαρτών και των αρχείων στην κοινότητα και τα ενδιαφερόμενα μέρη ώστε να εκφράσουν τη συμφωνία τους ή όχι με τα στοιχεία της περιουσίας τους. Σκοπός είναι η συμμόρφωση με τις επίσημες διατάξεις του κτηματολογίου για τον καθαρισμό των πληροφοριών πριν από την κήρυξή τους ως αληθείς. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται σε συνεργασία με το Property Institute.
▶ Ο επικεφαλής του Κτηματολογίου πρέπει να παρουσιάσει τα αποτελέσματα της μαζικής ενημέρωσης στην ολομέλεια της Δημοτικής Επιχείρησης (αν είναι δυνατόν σε ανοιχτό δημαρχείο), παρέχοντας τις πληροφορίες που ζητούνται σχετικά.
▶ Η Δημοτική Επιχείρηση πρέπει να συγκαλεί δημόσιες ακροάσεις σε συγκεκριμένη ημερομηνία, να την καταγράφει στα πρακτικά των συνεδριάσεων και να αναθέτει τις αρμοδιότητες και τους πόρους που απαιτούνται.
▶ Απαιτείται η συγκρότηση ομάδας υποστήριξης με τη συμμετοχή συμβούλων και προσωπικού της
Εικόνα 23 | Τελικό πιστοποιητικό παράδοσης
Ο νόμος περί ιδιοκτησίας εξουσιοδοτεί το Ινστιτούτο Ιδιοκτησίας (IP) να πραγματοποιεί δημόσιες ακροάσεις ως απαίτηση για να δηλώσει μια περιοχή επίσημα καταχωρισμένη. Εάν ο ενδιαφερόμενος δεν υποβάλει αντίρρηση εντός 30 ημερών από την πρώτη ειδοποίηση, τα στοιχεία θα θεωρούνται έγκυρα.
τα τμήματα κτηματογράφησης, φορολογικού ελέγχου και ελέγχου για τη διενέργεια των ενεργειών επιμελητείας και συντονισμού μιας τέτοιας εκδήλωσης.
▶ Γίνεται ανακοίνωση μέσω των κατάλληλων μέσων ενημέρωσης (ραδιόφωνο, τύπος, δελτία κ.λπ.), καλώντας τους ιδιοκτήτες της περιοχής να εμφανιστούν την ημερομηνία και τον τόπο που έχει καθοριστεί για την επικύρωση των πληροφοριών που συλλέχθηκαν κατά την έρευνα.
▶ Ο Δήμος καθορίζει την ημερομηνία και τον τόπο της πρόσκλησης εντός της εγγεγραμμένης περιοχής για τη διευκόλυνση της εισροής των ενδιαφερομένων και το έργο των διορθώσεων στο πεδίο.
▶ Στις δημόσιες ακροάσεις, πρέπει να υπάρχει διαθέσιμο τεχνικό προσωπικό και επαρκείς πόροι για να ανταποκρίνεται σε ερωτήματα και παράπονα από το κοινό.
▶ Η διάρκεια των δημόσιων ακροάσεων είναι 30 ημερολογιακές ημέρες για να δοθεί επαρκής χρόνος στους αλλοδαπούς ιδιοκτήτες για επανεξέταση.
▶ Οι φορολογούμενοι πρέπει να προσκομίσουν τα έγγραφα κατοχής που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία τους, να συμπληρώσουν τα στοιχεία domain που λείπουν στο αρχείο κτηματογράφησης.
▶ Με τη λήξη της διάρκειας ισχύος ολοκληρώνεται η δημόσια ακρόαση και τα στοιχεία θα θεωρούνται έγκυρα για σκοπούς κτηματογράφησης.
Είναι φυσιολογικό ο φόβος των φορολογικών επιβαρύνσεων να προκαλεί αξιώσεις και διαφωνίες μεταξύ της τεχνικής γνώμης και της γνώμης ενός γείτονα σχετικά με τις αναφορές στο ακίνητό σας. Σε αυτές τις περιπτώσεις, πρέπει να ελέγξετε τα δεδομένα και τους υπολογισμούς για να εντοπίσετε σφάλματα ή παραλείψεις. Ωστόσο, δεν μπορεί να τροποποιήσει τον συντελεστή ή να χορηγήσει αποκλειστικά προνόμια ή εκπτώσεις σε έναν φορολογούμενο, εάν αυτό έρχεται σε αντίθεση με όσα ορίζονται στο Σχέδιο Ειδικών Φόρων Κατανάλωσης και στο Νόμο για τους Δήμους. διαφορετικά δημιουργεί διοικητική ευθύνη.
Κάθε κεντρικό ή αποκεντρωμένο κρατικό ίδρυμα που έχει δημιουργήσει το δικό του κτηματολόγιο θα το θέτει στη διάθεση του Ινστιτούτου Περιουσίας (ΙΠ), εντός προθεσμίας 30 ημερών από την αντίστοιχη ειδοποίηση, ώστε να ξεκινήσει η διαδικασία ενσωμάτωσης στο μητρώο κτηματολογικών πληροφοριών (άρθ. 62, Περιουσιακό Δίκαιο).
Συνημμένα
• Λίστα επιπέδων ή στρωμάτων για κτηματολογικούς χάρτες
• Πιστοποιητικό παράδοσης
• Περίληψη Παράδοσης Αρχείων
• Πρακτικός οδηγός: Κτηματολογικές έρευνες με σταθμό SET520K SOKKIA total
Εγχειρίδιο Κτηματογράφησης 37
Παράρτημα 1: Κατάλογος επιπέδων για κτηματολογικούς χάρτες
Παράμετροι προς εφαρμογή στη χαρτογράφηση
Για την ψηφιοποίηση των ακινήτων δημιουργούνται τα ακόλουθα επίπεδα και χαρακτηριστικά.
Τύπος γραμμής επιπέδου
Χρώμα γραμμής
Βάρος του
Χαρακτηριστικό γραμμής για τοποθέτηση
Σημεία GPS 0 (συνεχόμενα) 2 (πράσινα) 3 –
Γραμμή ακινήτου 0 (συνεχής) 9 (γκρι) 0 Όριο ακινήτου (κτηματολόγιο)
γραμμή μήλου
0 (συνεχές) 4 (κίτρινο) 0 Όριο ακινήτου (κτηματολόγιο)
Αναφορές 0 (συνεχές) 0 (λευκό) 0 – Περιοχή ιδιοκτησίας 0 (συνεχές) 5 (ματζέντα) 0 –
Γραμμή χρήσης γης
Αριθμός αγροτικής ιδιοκτησίας
αριθμός τρέχουσας χρήσης
εθνικός καλός κωδικός
γραμμή υψηλής τάσης
ψηλός πύργος
Ένταση
2 (στιγμένο) 3 (κόκκινο) 0 Γραμμή χρήσης γης (χρήση γης)
0 (συνεχές) 9 (γκρι) 0 Αρ. Αγροτική ιδιοκτησία 1:1000 (κτηματογράφηση)
0 (συνεχές) 3 (κόκκινο) 0 Κωδικός χρήσης γης (χρήση γης)
0 (συνεχές) 9 (γκρι) 0 Εθνικός κωδικός αγροτικού περιουσιακού στοιχείου (κτηματογράφηση)
0 (συνεχές) 7 (κυανό) 0 Γραμμή υψηλής τάσης (υποδομή)
0 (συνεχές) 7 (κυανό) 0 Πύργος υψηλής τάσης (υποδομή)
Κεραία 0 (συνεχής) 10 (ώχρα) 0 Κεραία (υποδομή)
Άξονας ποταμού ή ρέματος
4 (γραμμή άξονα)
1 (μπλε) 0 Άξονας ποταμού (υδρολογικός)
κατεύθυνση ροής του ποταμού
0 (συνεχές) 1 (μπλε) 0 Κατεύθυνση ροής ποταμού (υδρολογική)
Παράρτημα 2: Πιστοποιητικό παράδοσης των προϊόντων που παράγονται κατά τη διαδικασία αστικής κτηματογράφησης που πραγματοποιήθηκε στον δήμο της Αριζόνα, Ατλαντίδα
Μέσω του παρόντος, το Πρόγραμμα για την Ενίσχυση του Δημοτικού και Τοπικού Καθεστώτος στην Ονδούρα (AECID-AMHON), μέσω των συμβούλων, πραγματοποιεί επίσημη παράδοση στον Δήμο της Αριζόνα, εκπροσωπούμενος από τις δημοτικές αρχές, τον ελεγκτή και τους προϊσταμένους του Τμήματος Κτηματογράφησης. Φορολογική Διοίκηση, του προϊόντος που παρήχθη κατά τη διαδικασία της πολεοδομικής κτηματογράφησης, η οποία πραγματοποιήθηκε την περίοδο από τον Μάιο έως τον Νοέμβριο του 2007, και η οποία κάλυψε την αστική περιοχή της έδρας του δήμου.
Το προϊόν που παραδίδεται περιγράφεται ως εξής:
Ποσότητα προϊόντος
Αστικοί χάρτες (1:1,000) 15
Τελικός χάρτης με τοπωνύμιο 1
Τελικός χάρτης με χαρακτηριστικά 1
Πακέτα κτηματολογικών εγγραφών ταξινομημένα ανά χάρτη και μπλοκ
181
Σχέδιο εργασιών για την ψηφιοποίηση αρχείων στο SAFT 1
Ανεγέρθηκαν ακίνητα με βελτιώσεις 1,354
Τα ψηφιακά αρχεία που περιέχουν τα αποτελέσματα που περιγράφονται παραπάνω επισυνάπτονται σε αυτό το πιστοποιητικό παράδοσης.
Και για να πιστοποιήσουν την παράδοση αυτών των προϊόντων, υπογράφουν αυτό το έγγραφο στον Δήμο της Αριζόνα, στο τμήμα της Ατλαντίδας, στις 7 Δεκεμβρίου 2007.
Παράρτημα 3: Περίληψη παράδοσης αρχείων ψηφιακής χαρτογράφησης, δήμος της Αριζόνα, Ατλαντίδα
Περιγραφή χαρτών
Ποσοστό που έχει ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα
συνολικά μπλοκ
Σύνολο ακινήτων
συνολικά μάρκες
Αστικοί χάρτες (Esc
1: 1000)
IR23-1R 100 1 1 1
IR23-1W 100 4 57 64
IR23-1X 100 8 75 79
IR23-2A 100 4 16 17
IR23-2B 100 16 105 127
IR23-2C 100 28 191 230
IR23-2D 100 3 36 38
IR23-2F 100 22 176 208
IR23-2G 100 30 232 271
IR23-2H 100 13 92 106
IR23-2K 100 17 80 97
IR23-2L 100 14 101 111
IR23-2M 100 5 14 16
IR23-2P 100 12 143 148
IR23-2Q 100 4 35 35
Σύνολο 181 1,354 1,548
Σύγκριση παραγωγής
Αρχική προβολή Επιτεύχθηκε προβολή
Ποσοστό Ιδιοτήτων Ποσοστό Ιδιοτήτων
Προβολή πάνω από τον στόχο
1,100 100 1,354 123 23
Σύγκριση παραγωγής Ποσοστό παραγωγής
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
1,100
αρχική προβολή
επιτεύχθηκε προβολή
1,354
140
120
100
80
60
40
20
προβλεπόμενο ποσοστό
Ποσοστό που επιτεύχθηκε
123
100
0 0
Παρέδωσε
εξωτερικούς συμβούλους
AECID-AMHON
Λάβετε
Philadelphus Acosta
Χοσέ Ινές Πορτίλο
Επικεφαλής του Κτηματολογίου
Pablo Cruz
Jaquellinne J. Bardales
ελεγκτής της πόλης
Παράρτημα 4: Κτηματολογικές έρευνες με σταθμό SET520K SOKKIA
Αυτός ο οδηγός είναι ένα παράδειγμα που πραγματοποιήθηκε μαζί με τεχνικούς του δήμου, κατά τη διάρκεια εκπαίδευσης σχετικά με τη χρήση του σταθμού Sokkia Set 520K στο δήμο Azacualpa, Santa Bárbara. Η γραφή του αντιστοιχεί στη δουλειά που έγινε με χρήστες και παραπομπές από άλλες πηγές.