Αναχρηματοδότηση του χρέους

Σιγά σιγά, οι μεγάλες διεθνείς εταιρείες έχουν απορροφήσει την αγορά στεγαστικών δανείων στις χώρες όπου οι μικρές τράπεζες είχαν τον έλεγχο. Ένα από τα πιο ελκυστικά προϊόντα αυτών των διεθνών τραπεζών είναι η αναχρηματοδότηση (αναχρηματοδότηση στα αγγλικά) των δανείων? Ας δούμε τι ψάχνουν και τι πλεονεκτήματα υπάρχουν.

1. Επιδιώκουν να καθαρίσουν το χαρτοφυλάκιο των πελατών

Αυτό συμβαίνει συχνά επειδή όταν μια τράπεζα αποκτά χαρτοφυλάκιο δανείων, το παίρνει «ως έχει», που σημαίνει ότι ορισμένα από τα δάνεια είναι σε περίπλοκη κατάσταση ή έχουν εξασφαλίσεις που μια παγκόσμια τράπεζα θεωρεί υψηλό κίνδυνο. Έτσι, η προσφορά αναχρηματοδότησης είναι μια στρατηγική για τον καθαρισμό του χαρτοφυλακίου πελατών, την ενημέρωση δεδομένων (που σε όχι πολύ εύρυθμες χώρες είναι χάος) και επίσης για την αύξηση της αξίας των δυνητικών πελατών έναντι των άλλων προϊόντων που προσφέρει η τράπεζα.

2. Υπόλοιπο πιστωτικών επιτοκίων σε διεθνές νόμισμα.

Αυτό είναι ένα δίκοπο σπαθί, αλλά γενικά ωφελεί τον οφειλέτη, ο οποίος τείνει να έχει υψηλά επιτόκια επειδή υπολογίστηκαν σε τοπικό νόμισμα και είναι γενικά πολύ υψηλοί λόγω της αβεβαιότητας της υποτίμησης. Καθώς αναχρηματοδοτείται με επιτόκιο με σταθερό νόμισμα, είτε το Δολάριο είτε το Ευρώ, είναι σαφές ότι ο τόκος είναι χαμηλότερος και όποιος αναλύσει μακροπρόθεσμα αναγνωρίζει ότι θα πληρώσει λιγότερα. αν και έχει ήδη καταβληθεί μεγάλο ποσό τόκων.

3. Επανατιμήστε τις εγγυήσεις ενυπόθηκων δανείων.

Σε περίπτωση Δάνειο Δίκτυο, επιμένουν πολύ στην ανανέωση των δανείων, είτε πρόκειται για αναχρηματοδότηση είτε για δεύτερη υποθήκη με την ίδια εγγύηση, δεδομένου ότι το περιουσιακό στοιχείο δεν έχει αποσβεσθεί και πιθανώς έχει ανακτήσει την υπεραξία του. Αυτό τους επιτρέπει να προσφέρουν στους πελάτες περισσότερες από μία εναλλακτικές λύσεις στην αναχρηματοδότηση.

Οι σημαντικότερες στρατηγικές του είναι:

• Αναχρηματοδότηση (αναχρηματοδότηση στα αγγλικά) υπό απλές συνθήκες

Με την κατανόηση ότι υπάρχει ήδη προηγούμενη αξιολόγηση, έγκριση δανείου και κόστος κλεισίματος, αυτό το ίδρυμα διασφαλίζει ότι όλα είναι καλά απλοποιημένα. Αυτό είναι καλό.

• Δυνατότητα προκαταβολής κεφαλαίου

Αυτή η εναλλακτική λύση διατηρείται, για να παρακινήσει τους ανθρώπους να εξοικονομήσουν πολλά χρήματα, παρέχοντας αξία σε μετρητά και μειώνοντας τους τόκους. Το παράδειγμα που δείχνουν είναι αν έχετε δάνειο 200,000 $ και 2,000 $ καταβληθεί στον κύριο, μπορείτε να εξασφαλίσετε εξοικονόμηση 63 $ ανά μήνα, 760 $ ετησίως και περίπου 22,000 $ συνολικά μόνο για απλήρωτους τόκους. Αυτό σημαίνει περίπου 1/2% στο επιτόκιο, είναι σαφές, δεδομένου ότι τα πρώτα χρόνια είναι όταν καταβάλλονται περισσότεροι τόκοι, και κατά την περικοπή της καμπύλης προβάλλεται μεγαλύτερη έκταση από την περικοπή της στη μέση ή στο τέλος.

• Ενοποίηση χρέους

Αυτό το προϊόν του Δικτύου Δανείων προσφέρει ως εναλλακτική λύση, σε εκείνους που έχουν διαφορετικά χρέη ποτίζονται, όπως πιστωτικές κάρτες, προσωπικά δάνεια, χρέη ενυπόθηκων δανείων και άλλα που μπορούν να ομαδοποιηθούν σε ένα ενιαίο δάνειο χωρίς να πληρώσουν διαφορετικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.